Das städtische Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude (FKG 22) hat auch im Jahr 2026 wesentliche Impulse für die energetische Sanierung des Bestands und die Transformation hin zu einer klimafreundlichen Wärmeversorgung in München geliefert. Allerdings zwingt die angespannte Haushaltslage der bayerischen Landeshauptstadt die Verwaltung zu einer strategischen Kurskorrektur. Um das Fördersystem langfristig auf einer belastbaren finanziellen Basis zu sichern, ist eine inhaltliche Neuausrichtung sowie eine verstärkte Fokussierung der Mittelvergabe erforderlich.
Aus diesem Grund wird das Programm sowohl technisch als auch inhaltlich überarbeitet. Ein wesentlicher Bestandteil der Reform ist die Einführung eines neu strukturierten jährlichen Antragsbudgets, das für verlässliche finanzielle Obergrenzen sorgen soll. Die Wiederaufnahme der städtischen Förderung ist für Januar 2027 avisiert. Unter der Bezeichnung FKG 27 soll Eigentümern und Investoren zu diesem Zeitpunkt ein neu konzipiertes digitales Förderportal zur Verfügung stehen.
Temporärer Antragsstopp zur Vermeidung von Vorzieheffekten
Um im Vorfeld der modifizierten Förderbedingungen eine Überlastung des Etats durch Vorzieheffekte und zusätzliche Mittelbindungen auszuschließen, wurde eine vorübergehende Aussetzung der Antragstellung beschlossen. Das offizielle Moratorium trat mit dem entsprechenden Beschluss am 10. November 2026 in Kraft. Seit diesem Stichtag nimmt die Stadt vorerst keine neuen Förderanträge für Maßnahmen zur energetischen Sanierung oder Heizungsumstellung mehr entgegen.
- —Bestandsschutz: Förderanträge im FKG 22, die bis zum 10. November 2026 zum Zeitpunkt der Beschlussfassung vorlagen, behalten ihre uneingeschränkte Gültigkeit.
- —Programmpause: Seit dem Beschlussdatum werden bis zum Inkrafttreten der neuen Richtlinien keine Neuanträge mehr angenommen.
- —Ausblick auf das FKG 27: Die Vergabe soll voraussichtlich ab Januar 2027 mit neuem Budgetrahmen und über ein neues Antragsportal starten.
Folgen für Immobilieneigentümer und Sanierungsplanungen
Für private wie gewerbliche Immobilienbesitzer in München bedeutet die Maßnahme eine Zäsur bei der Finanzierungsplanung anstehender energetischer Ertüchtigungen. Zwar bleiben bereits eingereichte Anträge geschützt, neue Vorhaben müssen jedoch ohne städtische Zuschüsse kalkuliert oder bis zum Jahresbeginn 2027 verschoben werden. Die Verwaltung sieht in der Pause die notwendige Voraussetzung, um das Instrumentarium an die veränderten Haushaltsrealitäten anzupassen.
Eigentümer mit vorliegenden Anträgen können ihre Sanierungs- und Umstellungsmaßnahmen unverändert auf Basis der bisherigen FKG-22-Förderzusagen weiterverfolgen. Für alle weiteren Planer im Stadtgebiet wird das FKG 27 ab 2027 den neuen Orientierungsrahmen für kommunale Fördergelder bilden.
