Der Anbieter flexibler Arbeitsplätze 1000 Satellites baut seine Aktivitäten auf dem Münchner Büromarkt weiter aus. Im Bürogebäude TRI an der Elsenheimerstraße 31 im Münchner Westen übernimmt das Unternehmen rund 4.000 Quadratmeter Mietfläche, verteilt auf das vierte bis sechste Obergeschoss. Die Eröffnung der neuen Einheiten ist für Anfang 2027 vorgesehen. Erste Bestandskunden sollen die Räumlichkeiten bereits im Januar beziehen, bevor das Areal im Verlauf des ersten Quartals für weitere Mieter geöffnet wird. Flächenbesichtigungen finden bereits statt.
Umfassende Infrastruktur und gebäudeübergreifender Service
Das Raumprogramm umfasst vollständig ausgestattete Einzelbüros, Teambereiche sowie größere Unternehmenssuiten, ergänzt durch flexible Arbeitsplätze und Fix Desks. Im fünften Obergeschoss entsteht eine gesonderte Meeting- und Eventetage mit angeschlossener Dachterrasse. Zur Ausstattung zählen höhenverstellbare Schreibtische, Telefon- und Videoboxen sowie ein besetzter Empfang. Für Exklusivnutzer ist ein unterbrechungsfreier 24/7-Zugang gewährleistet. Zudem steht allen Nutzern der rund 900 Quadratmeter große Dachgarten des Hauses zur Verfügung.
Über den Betrieb der eigenen Mietflächen hinaus steuert 1000 Satellites ein übergreifendes Amenity-Konzept für das gesamte Bauwerk. Das Unternehmen verantwortet bereits seit Juni dieses Jahres den zentralen Empfangs- und Concierge-Dienst der Immobilie. Mit der Organisation von Gemeinschaftsbereichen sowie Veranstaltungsformaten soll die Aufenthaltsqualität im gesamten Objekt gesteigert werden, wovon neben den Flex-Office-Kunden auch reguläre Mieter der Immobilie profitieren.
Bestehende Nutzerbasis und nachhaltige Bauweise
Mit dem Start im TRI bündelt der Anbieter bisherige Aktivitäten in der bayerischen Landeshauptstadt. Die bisherigen Kunden BeOne Medicines und Keepit verlegen ihre Standorte in das neue Gebäude. Stefan Barbour, General Manager der BeOne Medicines Germany GmbH, begründete den Schritt mit dem Qualitätsniveau und dem Serviceangebot, während Michael Heuer von Keepit die Möglichkeit hervorhob, Mietflächen flexibel an das Unternehmenswachstum anzupassen. Auch Geschäftsführer Markus Hummelsberger sowie Regionalleiterin Lisa Glassner betonten die anhaltende Nachfrage nach bedarfsgerechten Arbeitswelten ohne langfristige Festlegungen auf starre Raumgrößen.
Das Bürogebäude TRI wurde als Holzhybrid-Projekt von LaSalle Investment Management für den paneuropäischen Fonds Encore+ in Kooperation mit der ACCUMULATA Real Estate Group realisiert. Die Projektentwicklung orientiert sich an den Prinzipien der Kreislaufwirtschaft nach dem Cradle-to-Cradle-Ansatz.
- —Energieversorgung über Photovoltaikanlagen und eine Grundwasserwärmepumpe
- —Hauseigene Bistrobar mit Mittagsangebot sowie begrünte Innenhöfe und Loggien
- —Infrastruktur für Fahrradpendler inklusive Ladestationen, Duschen und Umkleideräumen
