Die Monvest Immobilien GmbH hat den Verkauf des Neubauprojekts VITA Aschheim aufgenommen. An der Sternstraße 11 entstehen 57 barrierefreie Wohnungen, die sich auf vier Gebäude verteilen. Das Konzept richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger und verknüpft selbstständiges Wohnen mit festen Service- und Unterstützungsleistungen. Die Vermarktung erfolgt provisionsfrei über den Kooperationspartner Immomedia Immobilien GmbH.
Betreuungskonzept in Zusammenarbeit mit den Maltesern
Die Betreuungsstruktur des Ensembles wird in Kooperation mit dem Malteser Hilfsdienst umgesetzt. Den Bewohnern wird ein selbstbestimmter Alltag ermöglicht, ergänzt um eine feste Absicherung bei Unterstützungsbedarf. Zu den vertraglichen Grundleistungen gehören ein rund um die Uhr geschaltetes Hausnotrufsystem sowie eine persönliche soziale Betreuung vor Ort an zwei Tagen pro Woche für jeweils vier Stunden. Zusätzliche Hilfeleistungen können die Bewohner bei Bedarf modular hinzubuchen.
Die Architektur ist auf eine langfristige Nutzbarkeit im Alter ausgelegt. Von den 57 Einheiten werden 50 Wohnungen barrierefrei nach DIN-Vorgaben errichtet, neun Einheiten sind rollstuhlgerecht geplant. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse mit überwiegend schwellenlosen Übergängen. Die Badezimmer sind mit bodengleichen Duschen und großzügigen Bewegungsflächen versehen.
Gemeinschaftsflächen und geothermische Wärmeversorgung
- —Gemeinschaftsraum mit Einbauküche und umlaufender Terrasse
- —Begrünter Innenhof mit integrierten Hochbeeten
- —Freizeitflächen im Außenbereich mit Boulebahn und Schachfeld
Neben den privaten Rückzugsbereichen setzt das Quartier auf Flächen für nachbarschaftliche Begegnungen. Der Gemeinschaftsraum und der gestaltete Innenhof bieten den Bewohnern Raum für gemeinsame Aktivitäten im Freien sowie im Gebäude.
In energetischer Hinsicht entsteht das Ensemble im Standard KfW-Effizienzhaus 55 EE. Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz, dessen Energie zu rund 75 Prozent aus Geothermie gewonnen wird. Die Bauarbeiten für VITA Aschheim laufen bereits. Die Fertigstellung der vier Häuser ist für das zweite Quartal 2028 geplant.
