Der börsennotierte Logistikimmobilieninvestor und -entwickler Montea übernimmt von Weerts Logistics Parks (WLP) ein Portfolio aus zehn Logistikimmobilien mit einem Gesamtwert von 343 Millionen Euro. Die Liegenschaften umfassen eine Mietfläche von rund 310.000 Quadratmetern. Acht der Objekte befinden sich in Italien, zwei weitere in Deutschland. Mit diesem Schritt vollzieht Montea zugleich seinen Markteintritt in Italien, das neben Belgien, den Niederlanden, Frankreich und Deutschland zum fünften Kernmarkt des Unternehmens wird.
Die erworbenen Immobilien sind vollständig vermietet oder vorvermietet und weisen eine international diversifizierte Mieterschaft auf. Bei einer durchschnittlichen Nettoanfangsrendite von 5,7 Prozent liegt die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) bei 16 Jahren, was dem Portfolio ein langfristig stabiles Ertragsprofil verleiht.
Erweiterung des Bestands in Deutschland
Auf dem deutschen Markt verstärkt sich Montea mit zwei Logistikobjekten in etablierten Wirtschaftsregionen. Die Liegenschaft in Hannover weist eine Mietfläche von 10.372 Quadratmetern auf, während das Objekt in Schkeuditz, südlich von Leipzig, 40.819 Quadratmeter umfasst. Erst kürzlich hatte Montea zudem eine rund 23.000 Quadratmeter große Logistikimmobilie in der Cargo City Süd am Frankfurter Flughafen erworben.
Nach Angaben von Jo De Wolf, Chief Executive Officer von Montea, verdoppelt das Unternehmen mit den Ankäufen in Hannover und Schkeuditz seine Plattform an wichtigen deutschen Logistikstandorten von drei auf sechs Liegenschaften. Deutschland bleibe ein zentraler Kernmarkt, an dessen zukunftsfähiger Ausrichtung mit Kontinuität gearbeitet werde.
Markteintritt und Entwicklungspartnerschaft in Italien
In Italien sichert sich das Unternehmen acht Objekte entlang des Rhein-Alpen-Korridors. Das Marktumfeld ist durch ein begrenztes Angebot an modernen Flächen, anhaltendes Mietwachstum und eine hohe Nutzerstrenge geprägt. Flankierend zur Akquisition vereinbarten Montea und WLP eine exklusive Entwicklungspartnerschaft für den italienischen Markt, die bis zum Jahr 2030 angelegt ist. Ziel dieser Kooperation ist es, den italienischen Bestand von Montea mithilfe lokaler Entwicklungsexpertise mindestens zu verdoppeln.
Die Transaktion wird über die Ausgabe neuer Montea-Aktien an WLP finanziert. Der vereinbarte Ausgabepreis liegt bei 82,97 Euro je Aktie und damit 1,3 Prozent über dem zuletzt ausgewiesenen EPRA-Nettovermögenswert (EPRA NTA) von 81,92 Euro je Anteil. Die neuen Papiere sind ab dem Geschäftsjahr 2027 dividendenberechtigt. Nach Vollzug der Transaktion wird WLP einen Anteil von zehn Prozent an Montea halten. Der Abschluss steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung einer außerordentlichen Hauptversammlung am 3. Dezember 2026 und wird um den 15. Dezember 2026 erwartet. Für die Geschäftsjahre 2026 und 2027 bekräftigt Montea sein prognostiziertes jährliches Wachstum des EPRA-Ergebnisses je Aktie von sieben Prozent.
