Moishe Mana, bekannt als der größte Landbesitzer in Downtown Miami und im Wynwood-Viertel der Stadt, hat seine Investitionsstrategie ausgeweitet und ist nun auch in Fort Lauderdale aktiv. Dort erwarb er ein 30-stöckiges Bürogebäude, den sogenannten 110 Tower, für $89 Millionen. Dies geht aus den vorliegenden Eigentumsunterlagen hervor.
Die Immobilie mit einer Fläche von 777.248 Quadratfuß wurde 1987 errichtet und befindet sich an der 110 Southeast Sixth Street im Stadtzentrum von Fort Lauderdale, angrenzend an das Gerichtsgebäude von Broward County. Für den Erwerb stellte die City National Bank of Florida ein Akquisitionsdarlehen in Höhe von $66,3 Millionen bereit.
Strategische Portfolio-Erweiterung und vorherige Transaktionen
Diese Akquisition markiert eine Entwicklung für Mana, der dafür bekannt ist, alle paar Monate Immobilien zu erwerben. Allein in diesem Jahr kaufte der Mogul einen Büroturm in Downtown Miami für $110 Millionen sowie ein Einzelhandelsgebäude im Wynwood-Viertel, das das beliebte französische Bistro Pastis beherbergt, für fast $25 Millionen.
Es wird gemunkelt, dass Mana einen Großteil seines Wynwood-Portfolios an den Citadel-Milliardär Ken Griffin in einem umfangreichen Geschäft im Wert von bis zu $1 Milliarde verkaufen könnte. Manche vermuten, dass die jüngste Akquisitionsstrategie Teil eines 1031-Tausches im Vorfeld der potenziellen Wynwood-Transaktion ist, obwohl sowohl Mana als auch Griffin dementiert haben, dass ein solcher Deal unmittelbar bevorsteht.
Wertentwicklung und Marktbedingungen
Der Vorbesitzer des 110 Tower in Fort Lauderdale, GEM Realty Capital aus Chicago, hatte das 1,72 Hektar große Objekt im Jahr 2016 für $112,9 Millionen erworben. Dies bedeutet einen Wertverlust von 21 Prozent gegenüber dem aktuellen Verkaufspreis. Der Büromarkt in Broward County hat sich nach der Pandemie langsamer erholt als die Märkte in Miami-Dade und Palm Beach Counties, welche wohlhabende, neue Technologie- und Finanzunternehmen angezogen haben.
Weder Mana noch Vertreter von GEM Realty Capital reagierten unmittelbar auf Anfragen nach einem Kommentar zu der Transaktion.
