Mileway, ein Unternehmen im Bereich Last-Mile-Logistikimmobilien, hat den Spatenstich für ein neues Bauvorhaben am Holzhauser Markt in Berlin-Reinickendorf durchgeführt. Dieser Termin kennzeichnet einen entscheidenden Fortschritt im Rahmen des Projekts, dessen Baubeginn für Oktober 2026 vorgesehen ist. Anwesend waren Anwohner, Vertreter des Bezirks sowie Mitglieder des Projektteams von Mileway, die gemeinsam die Revitalisierung dieses Standorts würdigten.
Das Vorhaben sieht die Transformation einer bisher untergenutzten Brownfield-Fläche am Holzhauser Markt in eine moderne Logistikimmobilie vor. Die Entwicklung richtet sich an Unternehmen, die den Raum Berlin und die umliegende Region versorgen. Der Standort liegt etwa zehn Kilometer vom Berliner Stadtzentrum entfernt und ist verkehrstechnisch gut an die B96, die A111 sowie an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Aufgrund seiner Lage und des flexiblen Gebäudekonzepts eignet sich die Immobilie für verschiedene Nutzungszwecke, darunter urbane Logistik, regionale Distribution, Fulfillment und serviceorientierte Unternehmen.
Ausstattung und Nachhaltigkeit
Das Projekt umfasst eine vermietbare Fläche von rund 11.300 m² und bietet eine lichte Hallenhöhe von 10,20 Metern. Die Planung beinhaltet elf Lkw-Docks, vier ebenerdige Tore sowie mindestens zwei Überladebrücken pro Einheit. Zusätzlich werden großzügige Lkw-Rangierflächen und umfangreiche Stellplätze für Pkw und Lkw bereitgestellt. Die Flächen sind für einen 24/7-Betrieb ausgelegt und mit LED-Beleuchtung, einer Sprinkleranlage sowie Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage von etwa 3.300 m² ist ebenfalls geplant. Angestrebt wird eine BREEAM-Zertifizierung mit der Bewertung „Very Good“.
Emine Demirbüken-Wegner, Bezirksbürgermeisterin von Berlin-Reinickendorf, hob hervor, dass der Holzhauser Markt auf eine lange Geschichte als Wirtschafts- und Beschäftigungsstandort zurückblicke. Mit dieser Entwicklung werde eine bisher brachliegende Brownfield-Fläche sinnvoll reaktiviert, wodurch moderne Flächen für Unternehmen geschaffen und die wirtschaftliche Entwicklung des Bezirks unterstützt würden.
Ulrike Haack, Country Director Germany bei Mileway, äußerte, dass am Holzhauser Markt eine Brownfield-Fläche zu einer flexiblen, energieeffizienten Logistikimmobilie für Unternehmen entwickelt werde, die Berlin und die umliegende Region bedienen. Sie betonte, dass die Entwicklung die lokale Nachfrage nach hochwertigen Flächen bediene und ein bisher ungenutztes Areal einer produktiven Nutzung zuführe. Dies sei ein Bestandteil des deutschlandweiten Projektentwicklungsprogramms von Mileway, welches nach Fertigstellung rund 270.000 m² neue Logistikfläche bereitstellen werde.
Strategische Bedeutung
Mario Costa, Head of Development bei Mileway, führte aus, dass der Holzhauser Markt die Strategie von Mileway beispielhaft zeige, das Potenzial gut gelegener urbaner Standorte zu erschließen und moderne Logistikflächen dort zu etablieren, wo die Kundennachfrage am größten ist. Er wies darauf hin, dass die europäische Pipeline von Mileway mehr als 60 laufende und künftige Projekte mit einer Gesamtfläche von 830.000 m² umfasse, die sowohl Neubauentwicklungen als auch die Weiterentwicklung bestehender Immobilien einschlössen. Durch die Kombination europäischer Präsenz mit lokaler Marktkenntnis werde langfristiger Mehrwert für die unterstützten Unternehmen und die beteiligten Gemeinden geschaffen.
