Die inhabergeführte Dr. Peters Group hat im Rahmen ihres geschlossenen DS-Rendite-Fonds GmbH & Co. Nr. 34 Geschäftszentrum Seelow KG (DS 34) wichtige Mietvertragsverlängerungen erzielt. Diese betreffen zwei langjährige Mieter des über 30 Jahre etablierten Nahversorgungszentrums in Seelow: den Schuheinzelhändler Deichmann und die Drogeriemarktkette Rossmann. Diese Bestätigungen folgen auf eine bereits erfolgte vorzeitige Verlängerung durch den Lebensmitteleinzelhändler Kaufland, einem der wesentlichen Ankermieter des Objekts.
Deichmann, welcher eine Mietfläche von 450 Quadratmetern im Zentrum nutzt, hat seinen Mietvertrag um fünf Jahre bis Ende März 2031 verlängert. Darüber hinaus wurden mit dem Unternehmen Optionen für weitere Verlängerungen von zweimal drei Jahren und einmal vier Jahren vereinbart. Dies ermöglicht eine potenzielle Laufzeit des Mietvertrags bis Ende März 2041. Nach eigenen Angaben ist Deichmann mit 4.700 Filialen in 36 Ländern als Marktführer im deutschen und europäischen Schuheinzelhandel positioniert.
Die Drogeriemarktkette Rossmann, die eine Fläche von rund 800 Quadratmetern belegt und bundesweit mit mehr als 2.300 Filialen präsent ist, nutzte ebenfalls eine ihrer bestehenden Verlängerungsoptionen. Durch diesen Schritt läuft der Mietvertrag für mindestens drei weitere Jahre. Zuvor hatte bereits Kaufland seinen Mietvertrag für eine rund 5.100 Quadratmeter große Fläche vorzeitig gesichert, mit einer Laufzeit bis mindestens Ende März 2033.
Strategische Bedeutung und Asset-Management
Fabian Schultheis, Geschäftsführer Immobilien bei der Dr. Peters Group, ordnete die Vertragsverlängerungen als Beleg für die Qualität des aktiven Asset-Managements des Unternehmens ein. Er betonte, dass die Loyalität der drei Mieter die Überzeugung in den Standort Seelow demonstriere und zur Sicherstellung eines vielfältigen Sortiments für die Kunden beitrage. Die Beständigkeit des Standortes über einen Zeitraum von mehr als drei Jahrzehnten bestärke zudem die Zuversicht, auch mit weiteren Mietern des Objekts Verlängerungen erzielen zu können.
Das Nahversorgungszentrum in Seelow umfasst insgesamt zwölf Mieter und verzeichnet einen Vermietungsstand von 99,8 Prozent, was einer nahezu vollständigen Auslastung entspricht. Neben den genannten Mietern Kaufland, Deichmann und Rossmann zählen der Baumarkt toom, Ernsting’s Family sowie die Textildiscounter KiK und TEDi zu den weiteren relevanten Ankermietern, welche die Attraktivität und Funktionalität des Standortes maßgeblich prägen.
