Auf dem britischen Wohnungsmarkt zeigt sich zu Beginn des vierten Quartals ein differenziertes Bild zwischen stabiler jährlicher Dynamik und einer leichten Abschwächung auf Monatsebene. Aktuelle Erhebungen der Vermietungsplattform Goodlord belegen, dass das jährliche Mietpreiswachstum im Vereinigten Königreich im Oktober 2026 bei fünf Prozent verharrte.
Gleichzeitig verzeichnete der Zuwachs im direkten Monatsvergleich eine spürbare Abkühlung. Während die Mieten im September noch um 0,9 Prozent zugelegt hatten, schwächte sich der Anstieg im Oktober auf 0,6 Prozent ab. Diese Verlangsamung verdeutlicht eine nachlassende Dynamik im kurzfristigen Preistrend, obgleich das übergeordnete Mietniveau im Vorjahresvergleich weiterhin ein klares Plus aufweist.
Deutliche Verlängerung der Leerstandszeiten
Neben der gedämpften monatlichen Preisentwicklung weist der Bericht von Goodlord auf eine deutliche Verschiebung bei den Leerstandszeiten zwischen aufeinanderfolgenden Mietverhältnissen hin. Die Zeitspanne, in der Wohnungen unbewohnt blieben, hat sich im Berichtsmonat merklich ausgeweitet.
Im Oktober 2026 standen Mietobjekte im Durchschnitt 28 Tage leer, bevor ein neuer Vertrag zustande kam. Dies stellt eine spürbare Zunahme gegenüber dem Vormonat September dar, in dem die mittlere Leerstandsphase noch bei 20 Tagen gelegen hatte.
Die Kennzahlen der britischen Marktdaten im Überblick
- —Jährliches Mietpreiswachstum: Unverändert bei 5,0 Prozent im Oktober 2026
- —Monatlicher Preisanstieg: Verlangsamung von 0,9 Prozent im September auf 0,6 Prozent im Oktober
- —Durchschnittliche Leerstandszeit: Anstieg von 20 Tagen im September auf 28 Tage im Oktober
Die Zahlen von Goodlord verdeutlichen zwei parallele Tendenzen im britischen Mietsektor. Zwar erweist sich die Renditebasis im Jahresvergleich mit einem Zuwachs von fünf Prozent als stabil, doch erfordern die verlängerten Neuvermietungsphasen sowie das geringere monatliche Wachstum eine vorausschauende Bewirtschaftung bei Mieterwechseln.
