Ein ursprünglich eingestelltes Büroprojekt innerhalb des luxuriösen Miami Design District wird reaktiviert. Das Unternehmen BH3 Management steigt als Partner ein, wodurch das Vorhaben mit etwa 40 Prozent mehr Fläche realisiert werden soll.
Das Projekt mit dem Namen „Ursa“ sieht 250.000 Quadratfuß Bürofläche und 15.000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss vor. Die Entwicklung befindet sich an der Adresse 30 Northeast 39th Street, mit Blick auf die North Miami Avenue, nahe der südwestlichen Ecke des offenen Design District Malls. Die Gestaltung des 20-stöckigen Gebäudes wurde von Arquitectonica und dem Büro des bekannten Künstlers Daniel Arsham übernommen.
Hintergrund und Erweiterung des Projekts
Die Eigentümer des 18 Blöcke umfassenden Einzelhandelszentrums – eine Partnerschaft zwischen Craig Robins’s Dacra und dem von LVMH unterstützten Private-Equity-Unternehmen L Catterton Real Estate – planen zusammen mit dem in Fort Lauderdale ansässigen Unternehmen BH3 den Baubeginn im kommenden Jahr. Die Fertigstellung ist für 2029 vorgesehen. Ein Vertreter des Projekts lehnte eine Stellungnahme zur Vorvermietung der „Ursa“-Flächen ab.
Die ursprünglichen Pläne für die „Ursa“ wurden von den Eigentümern des Miami Design District bereits 2022 vorgestellt, als im Zuge der Pandemie viele neue Unternehmen begannen, Büros in Miami zu eröffnen. Die ursprüngliche Konzeption sah eine 15-stöckige Entwicklung mit 180.000 Quadratfuß Bürofläche vor. Damals scheiterte die Partnerschaft jedoch daran, ausreichend Büromieter und die notwendige Baufinanzierung zu sichern. Das halbe Acre große Grundstück blieb ungenutzt.
In seiner neuen Ausgestaltung wird die „Ursa“ um das angrenzende 11.417 Quadratfuß große Grundstück entlang der North Miami Avenue erweitert, das sich im Besitz von BH3 Management befindet. BH3 Management ist ein namhaftes Entwicklungsunternehmen mit einem starken Fokus auf Immobilienprojekte und verfügt zusätzlich über eine Debt-Sparte.
Weitere Entwicklungen im Miami Design District
Das Projekt „Ursa“ ist nur eine von mehreren neuen Entwicklungen, die im Miami Design District, der Heimat von Boutiquen wie Chanel, Prada und Hermès, in Planung sind oder sich bereits im Bau befinden. Erst letzte Woche erfolgte der Spatenstich für ein weiteres Büroprojekt, nachdem ein Baukredit in Höhe von 125 Millionen US-Dollar gesichert und Mietverträge mit der Private-Equity-Firma des Milliardärs Josh Harris sowie dem medizinischen Concierge-Service Atria Health Research abgeschlossen werden konnten. Ein weiteres in Arbeit befindliches Projekt umfasst einen 25-stöckigen Wohnturm und ein 12-stöckiges Hotel, das unter der Marke des Luxushotels Fouquet’s firmieren und vom Pritzker-Preisträger David Chipperfield entworfen wurde. Die Bauarbeiten für diese Vorhaben müssen jedoch noch beginnen.
