Der Versicherungskonzern MetLife baut seinen Hauptsitz im namensgebenden MetLife Building an der 200 Park Avenue in New York weiter aus. Wie der Immobiliendienstleister CBRE bekannt gab, unterzeichnete das Unternehmen einen neuen Mietvertrag über zusätzliche 47.628 Quadratfuß Bürofläche mit einer Laufzeit von zehn Jahren. Dadurch vergrößert sich die Gesamtpräsenz des Versicherers in dem 59 Stockwerke zählenden Gebäude in Midtown Manhattan von zuletzt rund 450.000 auf nunmehr etwa 500.000 Quadratfuß.
Zu den finanziellen Details und der geforderten Miete machten die beteiligten Parteien keine Angaben. Laut dem monatlichen Büromarktbericht von CBRE lag die durchschnittliche Spitzenmiete für Büroflächen in Midtown im Oktober bei 86,49 $ pro Quadratfuß. Die Vermieterseite, die Irvine Company, wurde bei den Verhandlungen durch ein CBRE-Team um Mary Ann Tighe, Howard Fiddle, Peter Turchin, Evan Haskell, Brett Shannon und Julia Passante vertreten. Für MetLife agierte Patrick Murphy von JLL als beratender Makler.
Langjährige Bindung an eine New Yorker Landmarke
Die Verbindung von MetLife zu der exponierten Immobilie über dem Grand Central Terminal reicht mehrere Jahrzehnte zurück. Das Versicherungsunternehmen erwarb das ursprünglich als Pan Am Building bekannte Hochhaus im Jahr 1981 von Pan American Airways für 400 Millionen $. Im Jahr 2005 veräußerte MetLife die Immobilie für 1,72 Milliarden $ an Tishman Speyer und die Irvine Company – ein Betrag, der damals einen historischen Rekordpreis für ein einzelnes Bürogebäude in den Vereinigten Staaten darstellte.
Zuletzt hatte MetLife seinen Verbleib an der Park Avenue im Jahr 2023 mit einer Verlängerung um elf Jahre langfristig gesichert, was seinerzeit den sechstgrößten Büroabschluss des Jahres auf dem New Yorker Markt markierte. Zuvor war öffentlich bekannt, dass das Unternehmen rund 400.000 Quadratfuß angemietet hatte; der genaue Zeitpunkt der zwischenzeitlichen Aufstockung auf 450.000 Quadratfuß blieb ungenannt.
Stabile Vermietungslage im MetLife Building
Die erneute Expansion unterstreicht die anhaltende Anziehungskraft des Turms für renommierte Großmieter. Neben dem Namensgeber verzeichnete die Irvine Company in jüngerer Zeit mehrere bedeutende Vertragsabschlüsse mit internationalen Wirtschaftskanzleien:
- —Gibson Dunn verlängerte im Januar den Vertrag über 361.569 Quadratfuß Bürofläche.
- —Winston & Strawn erneuerte im Dezember 2024 die Anmietung von 237.815 Quadratfuß.
- —MetLife sicherte sich nun zusätzliche 47.628 Quadratfuß für ein weiteres Jahrzehnt.
Mit diesen jüngsten Transaktionen bleibt die Vollvermietung des markanten Hochhauses im Herzen von Manhattan auf einem beachtlich hohen Niveau gesichert.
