Der Asset Manager MEAG hat den Verkauf des renommierten Waterfront Building in Stockholm an die schwedische KLP Fastigheter erfolgreich abgeschlossen. Das markante Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage der schwedischen Hauptstadt, unmittelbar am Hauptbahnhof sowie am Ufer des Riddarfjärden. Als integraler Bestandteil des weitläufigen Stockholm-Waterfront-Komplexes prägt das Bauwerk mit seiner gläsernen Fassade und weitreichenden Panoramablicken das Stadtbild.
Die Immobilie umfasst elf oberirdische Geschosse sowie eine vermietbare Gesamtfläche von rund 25.800 Quadratmetern. Zu den Nutzern der lichtdurchfluteten Büroflächen zählen namhafte, international agierende Unternehmen und Institutionen. MEAG hatte das Objekt im Jahr 2009 noch in der Projektphase erworben und nach der termingerechten Fertigstellung im Jahr 2010 fest in das eigene Bestandsportfolio übernommen.
Energieeffizienz und Zertifizierungsstandards
Im Rahmen der kontinuierlichen Bestandspflege erfolgten zielgerichtete Investitionen in die Gebäudetechnik. Anfang 2026 wurde eine neu installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes in Betrieb genommen. Zusammen mit den im Zuge eines umfassenden Energieaudits umgesetzten Effizienzmaßnahmen erfüllt das Objekt die Kriterien für ein Energy Performance Certificate (EPC) der Klasse A, wie es für hochwertige Geschäftshäuser in Spitzenlagen maßgeblich ist.
- —Energieausweis mit Einstufung in die Klasse A (EPC)
- —Nachhaltigkeitszertifizierung nach LEED-Gold
- —Konnektivitäts- und Digitalstandard WiredScore Platinum
- —Photovoltaikanlage auf der Dachfläche seit Anfang 2026 in Betrieb
Katrin Hupfauer, Head of Real Estate Transactions bei MEAG, betonte, das Gebäude stehe für eine langfristig erfolgreiche Immobilieninvestition. Die positive Wertentwicklung belege den Nutzen eines aktiven Managements an einem erstklassigen Standort, dessen geschaffener Wert nun für die Anleger realisiert werden konnte. Bernhard Gröger, Real Estate Asset Manager bei MEAG, verwies auf die Zukunftsfähigkeit der Liegenschaft, die durch zahlreiche Mietvertragsverlängerungen, technische Modernisierungen und eine gezielte Senkung der Energiekosten nachhaltig gesichert worden sei.
Wettbewerbsorientierter Verkaufsprozess
Julian Rathgen, Real Estate Transaction Manager bei MEAG, hob die Bedeutung des strukturierten Bieterverfahrens hervor. Durch die Nutzung des Marktzeitpunkts seien die Erwartungen der Investoren an das Transaktionsergebnis erfüllt worden. Rathgen dankte dem Erwerber KLP für die partnerschaftliche Zusammenarbeit während der gesamten Verkaufsphase. Bei der Veräußerung wurde MEAG auf kommerzieller Seite von Cushman & Wakefield begleitet — die juristische Beratung verantwortete die Kanzlei CMS Wistrand.
