Die May&Co Gruppe aus Hamburg hat das Grundstück Dompropst-Ketzer-Straße 1–9 in Köln akquiriert. Das Areal befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Kölner Hauptbahnhof und zum UNESCO-Weltkulturerbe Kölner Dom. Auf dieser Fläche ist die Entwicklung eines Refined-Lifestyle-Hotels mit etwa 250 Zimmern geplant. Die Transaktion umfasst eines der wenigen noch verfügbaren Entwicklungsgrundstücke in der unmittelbaren Domumgebung.
Das rund 1.600 m² große Grundstück wurde zuvor als Standort für Büro- und Geschäftsgebäude genutzt. Der geplante Neubau sieht vor, die beiden Untergeschosse des Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1974 zu erhalten, während das oberirdische Gebäude vollständig durch eine neue Struktur ersetzt wird. Diese Vorgehensweise unterstreicht den Nachhaltigkeitsansatz der May&Co Gruppe, welcher auch eine Zertifizierung nach dem LEED-Gold Standard für das Projekt vorsieht.
Projektumfang und Nachhaltigkeitsaspekte
Die Gesamtbruttogeschossfläche des geplanten Hotelprojekts beläuft sich auf ungefähr 13.200 m². Zusätzlich sind etwa 40 Tiefgaragenstellplätze vorgesehen. Die Fertigstellung des Vorhabens wird für Mitte des Jahres 2030 erwartet. Andreas Gladisch, Geschäftsführer der May&Co Gruppe, äußerte sich zu der Akquisition. Er betonte, die Lage sei für eine Hotelentwicklung in ihrer Exponiertheit — an der Schnittstelle zwischen Hauptbahnhof und dem Weltkulturerbe Kölner Dom — prädestiniert.
Gladisch hob hervor, dass das Projekt ein stadtbildprägendes Element an einer der prominentesten Stellen Kölns darstellen werde. Durch die Beibehaltung der Untergeschosse strebe man einen schonenden Umgang mit der historischen Bausubstanz im Umfeld an und ziele auf eine hohe Einsparung von grauer Energie ab, was die nachhaltige Ausrichtung des Unternehmens verdeutliche.
Beratende Parteien der Transaktion
Bei dem Ankaufsprozess wurde May&Co in rechtlichen Fragen von Arnecke Sibeth Dabelstein beraten. Die technische Beratung erfolgte durch die Novia Consulting GmbH. Die Verkäuferseite wurde während der Transaktion von JLL beraten, welche ebenfalls die Vermittlung des Verkaufs übernommen haben. Die rechtliche Vertretung der Verkäuferin oblag der Kanzlei Loschelder.
