Das PropTech Matera setzt seinen Expansionskurs im norddeutschen Raum fort und übernimmt die Stoldt Immobilienverwaltung GmbH. Das seit über zehn Jahren in Hamburg etablierte Verwaltungsunternehmen betreut aktuell rund 940 Einheiten. Durch den Zusammenschluss wächst das von Matera geführte Portfolio in der Metropolregion Hamburg künftig auf etwa 2.200 Einheiten an.
Hamburg habe sich inzwischen zum zweitgrößten Markt für das Unternehmen entwickelt, erklärt Moritz Himmelreich, Geschäftsführer der Matera Deutschland GmbH. Das dortige Preisniveau erweise sich im Vergleich zu Berlin als deutlich interessanter. Durch die Integration des Bestands von Stoldt verzeichnet Matera am Hamburger Standort ein Portfoliowachstum von 75 Prozent.
Konsolidierung im kleinteiligen Verwaltermarkt
Der deutsche Verwaltermarkt ist traditionell stark fragmentiert. Bundesweit existieren rund 30.000 Betriebe, von denen der überwiegende Teil lediglich zwei bis drei Mitarbeiter beschäftigt. Zudem steht die Branche vor einem spürbaren Generationswechsel: Etwa ein Viertel der derzeitigen Inhaber wird innerhalb der kommenden fünf Jahre in den Ruhestand treten.
Vor diesem Hintergrund stellen gezielte Akquisitionen für Matera einen zentralen strategischen Hebel dar. Die übernommenen Teams steuern langjährige Kundenbeziehungen sowie lokale Marktkenntnisse bei, während das PropTech die technologische Infrastruktur bereitstellt. Nach Angaben von Himmelreich führt das Unternehmen bereits Gespräche mit weiteren Verwaltungen, die auf das Wohnungseigentumsrecht (WEG) spezialisiert und regional verankert sind.
Technologie und organisatorischer Übergang
Die operative Übernahme erfolgt unter Beibehaltung der bestehenden Strukturen. Die vertrauten Ansprechpersonen bleiben den Kunden erhalten, während die Gesellschaft künftig unter dem Namen „Stoldt by Matera“ firmiert. Bundesweit betreut Matera mittlerweile rund 1.500 Wohnungseigentümergemeinschaften.
Neben der personellen Kontinuität führt Matera automatisierte Prozesse und ein KI-basiertes Ticketing-System ein, um die Verwalter von Routineaufgaben zu entlasten. Ergänzend stehen interne Fachabteilungen für Rechts- und Baufragen zur Verfügung. Auf Basis bisheriger Erfahrungswerte führt der Einsatz dieser Systeme zu einer Produktivitätssteigerung von rund 50 Prozent in der Verwaltung sowie etwa 40 Prozent im Bereich der Buchhaltung.
