Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat einen wesentlichen Fortschritt bei der Realisierung des Büroprojekts Markgrafen Kontor in Berlin-Mitte erzielt. Nach Abschluss der Aushubarbeiten auf dem Grundstück Markgrafenstraße 11 bis 14 beginnt nun die Hochbauphase für die geplante Büroimmobilie. Die Fertigstellung des Gebäudes wird für Mitte 2028 avisiert.
Das Vorhaben, welches in Zusammenarbeit mit der Quantum Projektentwicklung GmbH umgesetzt wird, sieht die Schaffung von etwa 17.100 Quadratmetern Büro- und Gewerbeflächen vor. Diese verteilen sich auf sieben oberirdische Geschosse sowie ein Untergeschoss und umfassen zudem Terrassen. Die Konzeption der Flächen erlaubt eine hohe Flexibilität für verschiedene Büro- und Nutzungskonzepte. Ferner sind 76 Pkw-Stellplätze vorgesehen, von denen die Hälfte mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge ausgestattet sein wird, ergänzt durch entsprechende Fahrradstellplätze.
Nachhaltigkeit und Flexibilität als Kernaspekte
Malte Andes, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur Grundvermögen AG, hob hervor, dass mit dem Markgrafen Kontor ein moderner und zukunftsorientierter Bürostandort in zentraler Berliner Lage entwickelt wird. Er betonte, dass das Projekt eine hohe Gebäudequalität und nachhaltige Standards mit flexiblen Flächenkonzepten verbindet, um langfristig attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzeranforderungen zu schaffen.
Für den Neubau wird eine DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt. Der Gebäudebetrieb ist konsequent auf Nachhaltigkeit und Effizienz ausgerichtet. Eine intelligente Gebäudetechnik ermöglicht unter anderem die bedarfsgerechte Steuerung von Raumtemperatur, Beleuchtung und Sonnenschutz. Ergänzend zu den Büroflächen bieten begrünte Terrassen und Außenbereiche auf verschiedenen Ebenen Raum für Pausen und den Austausch. Eine Dachterrasse im sechsten Obergeschoss erweitert den Ausblick auf die Markgrafenstraße, den begrünten Innenhof sowie Teile des historischen Zeitungsviertels.
Standort und Ausstattung
Das Markgrafen Kontor ist zwischen Berlin-Mitte und Kreuzberg positioniert und profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie einer vielfältigen Auswahl an Restaurants und Cafés in der direkten Umgebung. Daniel J. Gedack, Geschäftsführer von Quantum, äußerte sich zur Sichtbarkeit des Projektfortschritts durch den Aushub der Baugrube. Er unterstrich die gemeinsame Realisierung einer hochwertigen Büroimmobilie, die architektonische Qualität, Nachhaltigkeit und flexible Arbeitswelten miteinander verbindet.
- —Projektentwickler: HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) und Quantum Projektentwicklung GmbH
- —Standort: Markgrafenstraße 11 bis 14, Berlin-Mitte
- —Gesamtfläche: ca. 17.100 Quadratmeter Büro- und Gewerbeflächen
- —Geplante Fertigstellung: Mitte 2028
