Manova Partners hat eine Logistikimmobilie in Gonesse, Département Val-d’Oise, in der Metropolregion Paris, an einen durch Morgan Stanley Real Estate Investing (MSREI) verwalteten Investmentfonds veräußert. Die Transaktion wurde als Off-Market-Deal abgewickelt. Die betreffende Immobilie umfasst eine Fläche von rund 13.000 Quadratmetern und ist vollständig vermietet, wobei der Mietvertrag mit dem langjährigen Nutzer kürzlich verlängert wurde.
Die Logistikimmobilie befindet sich an einem bedeutenden Verkehrsknotenpunkt innerhalb der Region. Ihre Lage profitiert von der unmittelbaren Nähe zum internationalen Flughafen Paris-Charles-de-Gaulle sowie von der direkten Anbindung an die wichtigen regionalen Verkehrsachsen A1 und A3. Diese infrastrukturellen Gegebenheiten tragen zur Attraktivität des Standortes bei.
Strategische Asset-Verwaltung und Markteinschätzung
Manova Partners hielt die Immobilie über einen Zeitraum von etwa zehn Jahren. Während dieser Haltedauer wurde eine aktive Asset-Management-Strategie implementiert. Diese wurde unter der Leitung von Dimitri Maillard, Head of Asset Management Western and Southern Europe, und dem federführenden Asset Manager Tom Villate umgesetzt.
Julia de Bonnefon, Head of Transactions France Belgium and Luxembourg bei Manova Partners, kommentierte die Transaktion. Sie führte aus, dass gut gelegene Logistikimmobilien, die über solide Fundamentaldaten und Potenzial für Mietsteigerungen verfügen, bei Investoren eine anhaltende Nachfrage erfahren. Weiterhin betonte sie, dass durch die aktive Verwaltung des Objekts über viele Jahre und die kürzliche Verlängerung des Mietvertrages die langfristige Ertragssicherheit des Objektes zusätzlich gestärkt wurde.
Beteiligte Beratungspartner
Bei der Transaktion wurden mehrere Beratungsunternehmen hinzugezogen. Die Beratung des Käufers erfolgte durch JLL und Fire AM. Manova Partners erhielt rechtliche Unterstützung von Osborne Clarke. Clifford Chance war als Rechtsberater für den Käufer tätig. Die notarielle Begleitung der Transaktion übernahm Wargny Katz.
