Ein Joint Venture zwischen Trademark Property Company und Harrison Street Asset Management hat sich eine Baufinanzierung in Höhe von 77 Millionen US-Dollar gesichert. Diese Mittel sind für die Entwicklung eines Mischnutzungsprojekts in der Region Dallas-Fort Worth bestimmt, das durch eine Whole Foods-Filiale verankert wird. Dies geht aus Informationen des Commercial Observer hervor.
Madison Realty Capital stellte den Kredit für das Shivers Farm-Projekt der Sponsoren in Southlake, Texas, bereit. Das Vorhaben umfasst 37 Einfamilienhausgrundstücke sowie 161.000 Quadratfuß Einzelhandels- und Büroflächen. Ein 35.500 Quadratfuß großer Whole Foods-Markt wird die erste Filiale des Lebensmittelhändlers in Southlake sein.
Das kommerzielle Segment von Shivers Farm, gelegen am 1900 North White Chapel Boulevard auf einem 40,2 Hektar großen Gelände 26 Meilen nordwestlich von Downtown Dallas, wird etwa 128.000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche und 33.000 Quadratfuß Bürofläche in insgesamt neun Gebäuden umfassen. Laut Madison Realty Capital wird dies die einzige Einzelhandelsimmobilie nördlich der SH 114 mit einem Lebensmittelschwerpunkt innerhalb eines Drei-Meilen-Radius sein.
Bedeutung für den lokalen Markt
Samir Tejpaul, Managing Director und Head of Investments bei Madison Realty Capital, äußerte sich, dass Dallas-Fort Worth weiterhin zu den fundamental solidesten und diversifiziertesten Märkten des Landes gehöre. Er betonte, Southlake sei ein besonders begehrter Vorort der Metropolregion, und Shivers Farm werde nicht nur die erste Whole Foods-Filiale in Southlake etablieren, sondern auch das Einzelhandels-, Büro- und Wohnangebot erweitern.
Trademark Property Company und Harrison Street Asset Management gaben in der Vorwoche die Investition ihres Joint Ventures in das Shivers Farm-Projekt bekannt, dessen Baubeginn für diesen Monat vorgesehen ist. Mietverträge für Einzelhandelsflächen von insgesamt 40.199 Quadratfuß wurden bereits unterzeichnet, und es laufen aktive Verhandlungen für zusätzliche 65.000 Quadratfuß mit weiteren Einzelhändlern und Restaurants, wie Trademark mitteilte.
Wiederaufleben der Einzelhandelsentwicklung
Terry Montesi, CEO und Gründer von Trademark, bemerkte ein Wiederaufleben der Einzelhandelsentwicklung im ganzen Land, wobei drei Projekte seines Unternehmens in diesem Sommer Baubeginn hatten. Montesi hob hervor, dass Shivers Farm eine der bedeutendsten kommerziellen Entwicklungen in Southlake der jüngeren Geschichte darstelle.
- —Finanzierungshöhe: 77 Millionen US-Dollar
- —Anker-Mieter: Whole Foods (35.500 sq ft)
- —Kommerzielle Flächen: 161.000 sq ft (Einzelhandel und Büro)
- —Wohnflächen: 37 Einfamilienhausgrundstücke
