Ein Joint Venture aus The Behar Company und HB Management hat sich ein Finanzierungspaket in Höhe von 131,9 Millionen Dollar für den Bau einer Wohnanlage in einem Vorort nördlich von Seattle gesichert. Die Mittel sind für das 411 Einheiten umfassende Entwicklungsprojekt Edmonds Green in Edmonds im US-Bundesstaat Washington bestimmt.
Die Gesamtfinanzierung setzt sich aus zwei Komponenten zusammen. Madison Realty Capital stellt ein vorrangiges Baudarlehen über 97,5 Millionen Dollar bereit, während Red Cove Capital Mezzanine-Kapital in Höhe von 34,4 Millionen Dollar beisteuert.
Standortqualitäten und langjähriges Engagement
Das Vorhaben entsteht auf einem 20.274 Quadratfuß großen Grundstück an der Adresse 7212 220th Street SW, rund 15 Meilen nördlich der Innenstadt von Seattle. Das Areal befindet sich bereits seit 2005 im Besitz von The Behar Company und grenzt unmittelbar an Edmonds Village, ein aus drei Gebäuden bestehendes Nahversorgungszentrum des Entwicklers.
Samir Tejpaul, Leiter des Investmentgeschäfts bei Madison Realty Capital, erklärte in einer Stellungnahme, die zwei Jahrzehnte währende Eigentümerschaft des Entwicklers an diesem Standort schaffe gemeinsam mit dem erfahrenen Bauteam und Red Cove als institutionellem Partner großes Vertrauen in Edmonds Green. Die Immobilie liege in einem einkommensstarken Teilmarkt mit begrenztem Angebot und biete direkten Zugang zu bedeutenden Beschäftigungszentren, die von Seattle und Bellevue bis hin zu den Luftfahrt- und modernen Fertigungsstandorten im Norden reichen.
Wohnungsangebot und geförderter Wohnraum
Nach seiner Fertigstellung wird Edmonds Green aus zwei Wohngebäuden bestehen. Der Wohnungsmix reicht von Studio-Apartments bis hin zu Einheiten mit drei Schlafzimmern. Zwanzig Prozent des Bestands werden über das Multifamily Housing Property Tax Exemption Program der Stadt Edmonds als einkommensgebundener Wohnraum ausgewiesen.
The Behar Company und HB Management gaben auf Anfrage zunächst keine weiterführenden Stellungnahmen zu den Details des Vorhabens ab.
