Madison Realty Capital, ein namhafter Kreditgeber aus New York, hat eine Refinanzierungsfazilität in Höhe von 127 Millionen US-Dollar für eine neu fertiggestellte Mehrfamilienhausentwicklung in Fort Lauderdale bereitgestellt. Das Objekt mit dem Namen 'The Arcadian' umfasst 502 Wohneinheiten und wurde von der Fuse Group und KREA Developments realisiert. Es erhielt bereits Anfang dieses Jahres eine temporäre Nutzungsgenehmigung.
Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden und befindet sich an der 640 Northwest Seventh Avenue, angrenzend an die Northwest Sixth Street im Sistrunk District. Die bereitgestellte Finanzierung dient der Refinanzierung eines bestehenden Baukredits in Höhe von 84,5 Millionen US-Dollar, der 2024 von der Centennial Bank vergeben wurde. Die Refinanzierung erfolgt, während 'The Arcadian' seine Vermietungsphase fortsetzt und auf eine vollständige Stabilisierung zusteuert.
Bedeutung für den Sistrunk District
Die Transaktion wurde von Scott Wadler und Brad Williamson von Berkadia gemeinsam mit Bobby Dockerty und Nicholas Horowitz im Auftrag der Sponsoren arrangiert. Die Entwicklung 'The Arcadian' ist Teil einer umfassenderen Erneuerung im Sistrunk District, dem ältesten afroamerikanischen Viertel von Fort Lauderdale.
Die Fort Lauderdale Community Redevelopment Agency unterstützte das Projekt mit insgesamt 10 Millionen US-Dollar. Hierzu gehörte ein Darlehen von 8 Millionen US-Dollar aus dem Development Incentive Program, welches unter bestimmten Voraussetzungen nicht zurückgezahlt werden muss. Ein signifikanter Anteil der Wohnungen trägt zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum bei.
- —In den beiden achtstöckigen Gebäuden von 'The Arcadian' sind 151 Wohneinheiten für Personen vorgesehen, deren Einkommen zwischen 100 und 120 Prozent des Median-Einkommens der Region liegt.
- —Das Projekt umfasst zudem etwa 15.000 Quadratfuß (ca. 1.394 Quadratmeter) Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss.
- —Eine Parkgarage mit 629 Stellplätzen ist ebenfalls Teil der Ausstattung.
Aktivität in Südflorida
Madison Realty Capital zeigt eine verstärkte Aktivität im Bereich der Refinanzierung neuer Mietobjekte in Südflorida. Erst im Juli dieses Jahres stellte das Unternehmen 227 Millionen US-Dollar für das ebenfalls neu fertiggestellte 'Metro Parc' in Hialeah bereit. Diese Anlage umfasst 559 Wohneinheiten und unterstreicht die Strategie des Kreditgebers, den wachsenden Mietwohnungsmarkt in dieser Region zu unterstützen.
