Das Maklerhaus Lührmann Düsseldorf ist mit der Veräußerung von drei weiteren Galeria-Liegenschaften in den Innenstädten von Aachen, Heilbronn und Ulm betraut worden. Hendrik Poggemann, geschäftsführender Gesellschafter des Unternehmens, leitet mit seinem Fachteam die entsprechenden Transaktionsprozesse. Mit diesen Mandaten setzt das Beratungshaus seine jüngsten Vermittlungserfolge im Segment großflächiger Warenhäuser fort.
Die drei innerstädtischen Handelsobjekte zeichnen sich durch markante Dimensionen und zentrale Lagen aus. In Aachen betrifft das Mandat den Gebäudekomplex an der Adalbertstraße 20–30. Die Liegenschaft weist eine Bruttogrundfläche von rund 53.400 Quadratmetern auf und verfügt über Parkdecks mit insgesamt 437 Pkw-Stellplätzen.
In Heilbronn steht die Liegenschaft an der Fleiner Straße 15 zum Verkauf, die eine Warenhausmietfläche von etwa 20.700 Quadratmetern sowie ein zugehöriges Parkhaus mit 297 Stellplätzen umfasst. Das dritte Verkaufsobjekt befindet sich in der Ulmer Fußgängerzone an der Bahnhofstraße 5–9; es bietet rund 17.500 Quadratmeter Mietfläche, wobei das Parkhaus Deutschhaus unmittelbar an den Baukörper anschließt.
Städtebauliche Bedeutung und Einbindung von Mietinteressenten
Hendrik Poggemann unterstreicht die Relevanz der Liegenschaften und verweist darauf, dass die betroffenen Gebäude zentrale Bausteine der jeweiligen Innenstädte darstellen. Ihre künftige Entwicklung entfalte eine Wirkung, die weit über die eigentlichen Grundstücksgrenzen hinausreiche. Das Düsseldorfer Team greift bei der Marktansprache auf etablierte Erfahrungswerte mit großflächigen Warenhausstrukturen sowie passenden Nachnutzungsszenarien zurück und bindet konkrete Mietinteressen bereits frühzeitig in den laufenden Verkaufsprozess ein.
Da die Fortführungsperspektive der Galeria-Warenhäuser an den drei Standorten derzeit noch nicht abschließend bestätigt ist, werden parallel zum Veräußerungsverfahren strukturierte Vermietungs- und Umnutzungsoptionen analysiert. Betreiber und Mietinteressenten sind aufgerufen, ihre Flächenanforderungen und Nutzungskonzepte direkt an das Maklerhaus zu richten.
Das gesuchte Spektrum ist bewusst breit gefächert und erstreckt sich von kurzfristigen Zwischennutzungen bis hin zu dauerhaften Konzeptionen. Neben dem klassischen Einzelhandel kommen insbesondere gewerbliche Wohnformen, Beherbergungsbetriebe sowie Angebote aus den Bereichen Sport und Freizeit für die Neupositionierung der Großflächen in Betracht.
