Das Beratungsunternehmen Lührmann Düsseldorf und Frankfurt am Main wurde von einem Single Family Office exklusiv mit dem Verkauf sowie der Vermietung der Liegenschaft in der Maximilianstraße 43 in Speyer betraut. Den Vermarktungsprozess steuern Hendrik Poggemann und John Groteloh gemeinsam mit ihrem Team. Die Vermittlung erfolgt vor dem Hintergrund des laufenden Insolvenzeröffnungsverfahrens von Galeria, wodurch der weitere Verbleib des Warenhausbetriebs am Standort derzeit offen ist.
Um zügig tragfähige Nachnutzungsperspektiven zu entwickeln, werden die Prozesse zur Veräußerung und zur Neuvermietung parallel vorangetrieben. Erste Gespräche mit Kaufinteressenten sowie potenziellen Mietern laufen bereits. Lührmann baut mit diesem Mandat seine Aktivitäten im Segment ehemaliger und bestehender Kaufhäuser weiter aus, nachdem kürzlich bereits weitere Galeria-Immobilien erfolgreich vermittelt werden konnten.
Flächenstruktur und städtebauliche Lage
Das in den 1950er-Jahren errichtete Warenhausgebäude umfasst rund 6.500 Quadratmeter Verkaufsfläche, verteilt auf fünf Ebenen. Das Grundstück erstreckt sich über ein Areal von rund 2.480 Quadratmetern und befindet sich im vollständigen Eigentum. Die bauliche Grundstruktur eröffnet Ansätze für eine Fortführung als Handelsstandort ebenso wie für alternative oder gemischte Nutzungskonzepte.
- —Rund 6.500 Quadratmeter Verkaufsfläche auf fünf Geschossebenen
- —Grundstücksfläche von rund 2.480 Quadratmetern im Volleigentum
- —Bestandsgebäude aus den 1950er-Jahren
- —Zentrale Lage an der Maximilianstraße zwischen Altpörtel und Kaiserdom
Der Standort an der Maximilianstraße bildet eine der zentralen Einkaufs- und Flaniermeilen Speyers. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadttor Altpörtel sowie unweit des Kaiserdoms. Durch die Einbettung in die historische Altstadt profitiert die Mikrolage von einer stabilen Grundfrequenz, getragen durch den regionalen Einzelhandel, Anwohner sowie den Städtetourismus.
Neben Investoren richtet sich das Verfahren gezielt an Projektentwickler und Betreiber, die neue Konzepte am Standort etablieren möchten. Die Prüfung künftiger Nutzungsvarianten und Flächenanforderungen wird standortübergreifend über die Lührmann-Teams in Düsseldorf und Frankfurt am Main koordiniert.
