Longpoint Partners hat ein Portfolio von zehn Industriegebäuden in Miami-Dade County für 195 Millionen $ erworben, wie das in Boston ansässige Private-Equity-Unternehmen bekannt gab. Dieses Portfolio, bestehend aus Objekten mit kleineren Lagerflächen, umfasst insgesamt 729.901 Quadratfuß auf 41 Acres Land. Die Akquisition markiert eine weitere bedeutende Investition des Unternehmens in den florierenden Industriemarkt Floridas und unterstreicht die strategische Ausrichtung auf essentielle Infrastrukturimmobilien.
Die erworbenen Gebäude weisen eine durchschnittliche Größe von etwa 73.000 Quadratfuß auf. Ihre lichten Höhen variieren zwischen 17 und 25 Fuß, was sie für eine breite Palette industrieller Nutzungen attraktiv macht. Die Immobilien sind zu 90 Prozent vermietet und beherbergen derzeit 74 verschiedene Mieter. Jeder dieser Mieter nutzt im Durchschnitt etwa 10.000 Quadratfuß Fläche, was eine diversifizierte Mieterbasis mit geringerer Abhängigkeit von einzelnen Großmietern indiziert.
Strategische Akquisitionen in Florida
Dwight Angelini, Mitbegründer und geschäftsführender Gesellschafter von Longpoint, äußerte sich zu dieser Transaktion. Er erklärte, diese Akquisition spiegele die Überzeugung und Disziplin wider, die ihre Arbeit am Standort leiteten: nämlich funktionale, gut gelegene Industriegüter mit kleineren Flächen und einer diversifizierten Mieterbasis an Standorten zu erwerben, an denen die Schaffung neuer Angebote schwierig ist. Diese Strategie zielt darauf ab, in Märkten mit hoher Eintrittsbarriere für Neuentwicklungen zu investieren, was langfristig stabile Erträge verspricht. Ein Vertreter von Longpoint machte keine Angaben zu den Adressen der einzelnen Immobilien oder dem Namen des Verkäufers, was in solchen großvolumigen Portfolio-Transaktionen nicht unüblich ist.
Seit 2023 tätigt Longpoint Partners erhebliche Großeinkäufe von Industrieimmobilien in Südflorida. Das Unternehmen hat in diesem Zeitraum nahezu 600 Millionen $ in 51 Gebäude durch zwei separate Portfolioakquisitionen investiert. Diese fortlaufenden Investitionen betonen das Vertrauen von Longpoint in die Stärke des Industriemarktes der Region. Zuletzt, im Juli, erwarb die Firma drei vollständig vermietete Lagerhäuser mit einer Gesamtfläche von 121.579 Quadratfuß für 39 Millionen $. Dies zeigt die fortgesetzte Expansion und Konsolidierung von Longpoint im Sektor der Industrie- und Logistikimmobilien.
Neben Industrieimmobilien spezialisiert sich Longpoint Partners ebenfalls auf Einzelhandelsimmobilien, insbesondere solche mit Lebensmittelankermietern. Als Beispiel für ihre Aktivitäten in diesem Segment kann der Verkauf eines 71.191 Quadratfuß großen Objekts in der Nähe von Boynton Beach an Publix im Juni für 24 Millionen $ genannt werden. Dieses Geschäft illustriert die Diversifikation der Investmentstrategie von Longpoint über verschiedene Immobilienklassen hinweg, die jedoch stets auf Standorte mit soliden Fundamentaldaten und stabilem Cashflow abzielen.
