Das Immobilienberatungsunternehmen Logivest hat den Berliner Spirituosenhersteller O'Donnell Moonshine GmbH bei der Anmietung neuer Gewerbeflächen im Ortsteil Weißensee begleitet. Als Vermieter der Liegenschaft tritt die Prologis Germany Management GmbH auf. Der Mietvertrag umfasst eine von insgesamt drei Einheiten innerhalb eines neu entstehenden Gewerbeparks an der Straße An der Industriebahn.
Die Fertigstellung des modernen Neubauprojekts ist für das erste Quartal 2027 avisiert. Der Spirituosenproduzent wird das Objekt als Erstmieter beziehen und eine Gesamtfläche von mehr als 5.000 Quadratmetern nutzen. Das Raumprogramm unterteilt sich in rund 4.500 Quadratmeter Hallen- und Lagerkapazitäten, etwa 400 Quadratmeter Bürofläche sowie zugehörige Freiflächen. Das Gesamtareal des Gewerbeparks umfasst ein Grundstück von circa 32.500 Quadratmetern.
Technische Ausstattung und DGNB-Platin-Zertifizierung
Die Hallenkonstruktion weist eine lichte Höhe von 10,50 Metern Unterkante Binder auf. Für den logistischen Umschlag stehen zwei ebenerdige Zufahrtstore sowie 18 Tore mit Überladebrücken bereit. Eine bauliche Besonderheit stellt der Einbau einer speziellen WGK-3-Dichtungsfolie dar, die vom Mieter für den vorschriftsmäßigen Umgang mit wassergefährdenden Stoffen der Klasse 3 beauftragt wurde.
In ökologischer Hinsicht erfüllt die Immobilie anspruchsvolle Standards und wird mit dem Nachhaltigkeitszertifikat DGNB in Platin ausgezeichnet. Das Energiekonzept sieht den Einsatz einer Photovoltaikanlage auf der Dachfläche, energieeffiziente LED-Beleuchtungssysteme sowie eine elektrische Wärmepumpe mit integrierten Lufterhitzern vor. Für den Fuhrpark und die Belegschaft werden Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie E-Bikes auf dem Areal errichtet.
- —Mehr als 5.000 Quadratmeter Gesamtnutzfläche (ca. 4.500 m² Halle, ca. 400 m² Büro)
- —Hallenhöhe von 10,50 Metern Unterkante Binder auf einem rund 32.500 Quadratmeter großen Areal
- —Andienung über zwei ebenerdige Sektionaltore sowie 18 Rampentore
- —Zertifizierung nach DGNB Platin inklusive Photovoltaik und WGK-3-Bodenfolie
Standortkonsolidierung und verkehrliche Anbindung
Der neue Standort in Berlin-Weißensee zeichnet sich durch seine Nähe zum innerstädtischen Raum sowie eine funktionale Verkehrsanbindung aus. Die Bundesautobahn A114 ist in etwa zehn Autominuten erreichbar, während der Berliner Autobahnring A10 rund eine Viertelstunde entfernt liegt.
Mit dem Umzug verfolgt O'Donnell Moonshine das Ziel, die bisher auf drei getrennte Liegenschaften verteilten Bereiche für Produktion, Logistik und Verwaltung an einer gemeinsamen Adresse in Berlin zu konsolidieren. Wie Lucas Rauhut, Head of Industrial and Logistics Letting Berlin/Brandenburg bei Logivest, mitteilte, stand bei der Vermittlung die Bündelung der betrieblichen Abläufe unter einem Dach im Fokus. Die Zusammenarbeit mit dem gewachsenen Berliner Unternehmen sei von Beginn an partnerschaftlich verlaufen und ermögliche dem Mieter die langfristige Standortsicherung in der Hauptstadt.
