Livory, ein Immobilienentwickler, hat ein ca. 2.080 m² großes Baugrundstück im Berliner Bezirk Lichtenberg erworben. Die Fläche, die sich über ein Flurstück erstreckt, beherbergt derzeit einen eingeschossigen Gewerbebau, welcher zuvor unterschiedliche Nutzungen erfuhr. Zu Zeiten der DDR diente das Gebäude als Intershop, nach der Wiedervereinigung nutzte Lidl das Gelände für Einzelhandelsflächen. Zuletzt wurde das Objekt als Autowerkstatt betrieben.
Auf dem erworbenen Areal ist die Entwicklung von Wohnraum vorgesehen. Geplant ist die Errichtung von rund 90 Wohneinheiten, die eine Bruttogeschossfläche von etwa 5.500 m² umfassen werden. Das hierfür erforderliche Baurecht ist bereits durch einen entsprechenden Bauvorbescheid gesichert.
Lage und Umfeld
Das Grundstück befindet sich in der Eitelstraße im sogenannten Weitlingkiez, gelegen im östlichen Teil der Hauptstadt zwischen den Stadtteilen Friedrichshain und Marzahn. Dieser Bezirk zeichnet sich durch eine Verbindung von Gründerzeitbauten, moderner Wohnbebauung und Neubauten aus. Berlin-Lichtenberg wird als grüner und familienfreundlicher Stadtteil mit hoher Wohnqualität sowie als Wirtschaftsstandort mit einer etablierten Infrastruktur beschrieben. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, Bildungseinrichtungen, einem Sportstadion sowie zahlreichen denkmalgeschützten Wohnanlagen.
- —Regionalbahnhof Lichtenberg ist fußläufig erreichbar.
- —Anbindung an die U-Bahnlinie U5.
- —Mehrere S-Bahn-Linien (S7, S75, S5, S3) verbinden mit verschiedenen Stadtteilen und dem Umland.
- —Dichtes Straßenbahn- und Busnetz ergänzt die Anbindung.
Diese Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und verbindet die Wohnlage mit urbaner Infrastruktur und hoher Mobilität.
Strategische Entwicklung und Beteiligte
Mit diesem Ankauf setzt Livory die strategische Erweiterung seiner Präsenz in Berlin-Lichtenberg fort. Neben dem Projekt in der Eitelstraße entwickelt das Unternehmen bereits das Wohnprojekt YUNA in der Lückstraße mit 124 Mietwohnungen. Manuel Al Hamwi, Head of Development bei Livory, äußerte sich zur Akquisition dahingehend, dass das Unternehmen seine Strategie konsequent fortführe. Er betonte, der Fokus liege auf der Entwicklung von zukunftsfähigem Wohnraum in gut angebundenen, gewachsenen Quartieren, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch langfristig stabile Perspektiven bieten. Die Entwicklung des Grundstücks erfolgt durch Livory als Investment- und Development Manager im Auftrag eines Investorenmandats von Henderson Park. Bei der Transaktion wurde Livory rechtlich von der Kanzlei POELLATH beraten. Über den Kaufpreis wurde Vertraulichkeit vereinbart.
