Die Immobiliengesellschaft Livory hat in Berlin-Lichtenberg ein weiteres Grundstück in der Siegfriedstraße 191 akquiriert. Das Areal umfasst eine Fläche von 5.000 m². Ziel der Entwicklung ist die Schaffung von insgesamt 9.515 m² Mietfläche, die sich auf Wohn- und Gewerbenutzung aufteilen. Konkret sind 7.065 m² für Wohnraum und 2.450 m² für gewerbliche Einheiten im Erdgeschoss vorgesehen.
Verkäufer der Liegenschaft ist die Trei Real Estate GmbH. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart. Mit diesem Erwerb intensiviert Livory die Aktivitäten im Bezirk Lichtenberg, wo das Unternehmen bereits das Wohnprojekt YUNA mit 124 Mietwohnungen in der Lückstraße sowie 90 Einheiten in der Eitelstraße entwickelt. Diese strategische Konzentration unterstreicht die Bewertung Lichtenbergs als einen Standort mit anhaltend hoher Wohnraumnachfrage, etablierten Quartiersstrukturen und einer vorteilhaften Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Architektur und Ausstattung des Neubaus
Der geplante Neubau wird sich durch eine Keramikfassade auszeichnen. Ein Dachgarten oberhalb der Gewerbeflächen ist ebenfalls vorgesehen und soll die gemeinschaftlich nutzbaren Außenbereiche ergänzen. Die Wohnungen sind primär als Zwei- bis Drei-Zimmer-Einheiten konzipiert, welche etwa 80 Prozent des Angebots ausmachen. Das Portfolio wird durch Ein- und Vier-Zimmer-Wohnungen ergänzt. Es wird angestrebt, dass über 70 Prozent der Wohneinheiten barrierefrei gestaltet werden. Alle Wohnungen erhalten entweder einen Balkon oder eine Terrasse.
Lage und Infrastruktur
Der Standort in der Siegfriedstraße profitiert von einer guten ÖPNV-Anbindung. Die Haltestelle Siegfriedstraße/Josef-Orlopp-Straße, die von den Straßenbahnlinien 21 und 37 sowie den Buslinien 240 und 256 bedient wird, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der S+U-Bahnhof Lichtenberg, welcher Anschlüsse an S-Bahn, U-Bahn und Regionalverkehr bietet, ist fußläufig erreichbar. Zukünftige Verbesserungen der Straßenbahninfrastruktur im Umfeld sind geplant. Laut der aktuellen Bevölkerungsprognose des Berliner Senats wird die Einwohnerzahl Lichtenbergs bis zum Jahr 2040 um rund acht Prozent, entsprechend etwa 25.000 Personen, ansteigen.
Manuel Al Hamwi, Head of Development bei Livory, äußerte sich zu der Akquisition. Er betonte, Lichtenberg zähle zu den dynamischsten Wohnstandorten Berlins mit weiterem Wachstumspotenzial in den kommenden Jahren. Der Bezirk erfülle die Anforderungen des Unternehmens hinsichtlich gut angebundener, gewachsener Quartiere mit langfristigem Wohnraumbedarf. Livory agiert bei der Entwicklung des Grundstücks als Investment- und Development Manager im Rahmen eines Investorenmandats von Henderson Park. Die juristische Begleitung des Transaktionsprozesses auf Käuferseite erfolgte durch die Kanzlei POELLATH, während die globale Wirtschaftskanzlei Dentons die rechtliche Betreuung auf Verkäuferseite übernahm.
