Die gehobene Fitnesskette Life Time expandiert in den Stadtteil Edgewater in Miami. Wie aus behördlichen Unterlagen des Landkreises Miami-Dade hervorgeht, hat der Betreiber einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahren für das Areal am 3180 Biscayne Boulevard unterzeichnet. Eigentümer des rund 2,6 Acre großen Grundstücks, das einen gesamten Straßenblock umfasst, ist die Entwicklungsgesellschaft Crescent Heights.
Die vertragliche Vereinbarung beinhaltet zudem vier Optionen zur Verlängerung um jeweils fünf weitere Jahre. Life Time sichert sich damit die exklusiven Rechte für den Betrieb von Pickleball-Plätzen sowie für Gruppenfitnessangebote wie Cycling, Pilates, Yoga und Barre in einem der Gebäude. Dem Entwickler bleibt es jedoch gestattet, ein separates Fitnessstudio mit einer Fläche von bis zu 4.000 Square Feet ausschließlich für die künftigen Bewohner der Anlage einzurichten.
Großprojekt auf Basis des Live Local Act
Das Studio wird voraussichtlich Teil eines gemischt genutzten Bauvorhabens, das im Rahmen des Live Local Act realisiert werden soll. Dieses Gesetz des Bundesstaates Florida gewährt Projektentwicklern schnellere Genehmigungsverfahren, sofern mindestens 40 Prozent der Wohneinheiten als bezahlbarer Wohnraum für Arbeitskräfte ausgewiesen werden.
Im Januar reichte der in Miami ansässige Entwickler Crescent Heights Pläne zur Errichtung von zwei Hochhaustürmen ein. Das Vorhaben sieht 1.307 Apartments, 1.163 Stellplätze sowie 98.729 Square Feet an Gewerbeflächen vor. Das Grundstück, das sich zwischen der Northeast 31st Street und der 32nd Street erstreckt, ist derzeit noch mit flachen Gewerbebauten belegt. Für Crescent Heights unter der Leitung von Russell Galbut ist das Quartier vertrautes Terrain: Erst 2024 stellte das Unternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft den 40-stöckigen Mietwohnturm Forma fertig, dessen Erdgeschoss einen Whole-Foods-Supermarkt beherbergt.
Wachsender Wettbewerb im Segment der Premium-Fitnessstudios
Mit dem neuen Standort tritt das in Chanhassen im Bundesstaat Minnesota ansässige Unternehmen Life Time in einen dichten lokalen Markt ein. Wenige Blocks südlich steht das Hochhausprojekt von Oak Row Equities kurz vor der Fertigstellung, für das sich der Konkurrent Equinox bereits eine Fläche von 31.000 Square Feet gesichert hat. Außerdem betreibt das Fitnessunternehmen Anatomy in diesem Viertel eine Anlage mit 15.000 Square Feet.
Vertreter von Life Time und Crescent Heights reagierten zunächst nicht auf Anfragen nach einer Stellungnahme.
