Die Legion Investment Group und SMA Equities haben sich für die Entwicklung eines Wohnprojekts mit 300.000 Quadratfuß Fläche im Stadtteil Upper East Side von Manhattan zusammengeschlossen. Das neue Konsortium erhielt am Donnerstag eine Vorfinanzierungszusage in Höhe von 99 Millionen US-Dollar für das 37-stöckige Bauvorhaben an der Third Avenue 1491-1497, wie The Real Deal berichtete, das die Nachricht zuerst veröffentlichte.
Das Darlehen wurde von BDT & MSD Partners und der Deutschen Bank bereitgestellt. Ein Team von Walker & Dunlop, bestehend aus Aaron Appel, Dustin Stolly, Jonathan Schwartz, Keith Kurland, Adam Schwartz, Sean Reimer und Sean Bastian, arrangierte die Finanzierung. Aaron Appel erklärte, man freue sich über die erneute Partnerschaft mit Legion, zusammen mit SMA Equities, um die Finanzierung zu arrangieren, die den Erwerb dieses unersetzlichen Entwicklungsgrundstücks für Eigentumswohnungen an der Upper East Side ermöglichte.
Historie des Standorts und Baubeginn
Die Zusammenlegung der Grundstücke an der Ecke East 84th Street und Third Avenue dauerte fast 20 Jahre. Samy Mahfars SMA Equities erwarb das Eckgrundstück an der Third Avenue 1491-1493 im Jahr 2007 für 33,8 Millionen US-Dollar, zusammen mit dem Immobilieninvestor David Moussazadeh und Francis Moezinia von Rex Properties. Im Jahr 2016 sicherten sich die drei Partner das höhere Geschäftshaus an der Third Avenue 1495 für 18,2 Millionen US-Dollar. Im Jahr 2025 folgte der Kauf des fünfstöckigen gemischt genutzten Wohnhauses an der Third Avenue 1497 für 12,5 Millionen US-Dollar.
Der Abriss für das Wohnprojekt hat bereits begonnen. Hill West Architects wurde für den Entwurf ausgewählt. Der zukünftige 510 Fuß hohe Turm wird ungefähr 120 Eigentumswohnungen und 18.994 Quadratfuß Gewerbefläche in den unteren Etagen umfassen, wie New York YIMBY mitteilte.
Erweiterung des Portfolios der Legion Investment Group
Dieses Projekt mit SMA Equities bereichert das Portfolio der Legion Investment Group an der Upper East Side um ein weiteres Vorhaben. Es umfasst bereits Luxus-Eigentumswohnungstürme an der East 79th Street 109 und der Madison Avenue 1122. Letzteres Projekt, entwickelt mit Nahla Capital, erreichte im Januar seinen höchsten Punkt. Im vergangenen Sommer schloss Legion auch die vertikale Bauphase an der West 21st Street 550 ab, einem Projekt mit 83 Einheiten entlang der High Line in Chelsea. Das Unternehmen setzt außerdem die Entwicklung seines aus sechs Parzellen bestehenden Areals an der 38 Gramercy Park East zusammen mit Gindi Capital fort.
Ein Sprecher der Deutschen Bank lehnte es ab, sich zu der Transaktion zu äußern. Sprecher von Legion, SMA Equities und BDT & MSD Partners reagierten nicht auf Anfragen.
