Taconic Partners hat ein weiteres Life-Sciences-Projekt in Manhattan veräußert. Der Entwickler verkaufte die Liegenschaft 309 East 94th Street an der Upper East Side für 73 Millionen $, wie aus den am Donnerstag eingereichten städtischen Aufzeichnungen hervorgeht. Der Käufer, LCOR, entwickelt Mehrfamilienhäuser entlang der Ostküste der USA und ist kürzlich in den Wohnungsmarkt Südfloridas eingestiegen.
Der Verkauf des 87.000 Quadratfuß großen Ensembles zwischen der First und Second Avenue stellt einen leichten Aufschlag gegenüber dem Bar-Geschäft in Höhe von 70 Millionen $ dar, mit dem das Grundstück zuletzt im Dezember 2021 von der Familie Karten an Taconic und seine Joint-Venture-Partner übertragen wurde. Das Joint Venture, bestehend aus der Taconic-Tochtergesellschaft Elevate Research Properties, Nuveen Real Estate und Flatiron Equities, plante den Bau eines 200.000 Quadratfuß großen Class-A-Forschungslabors.
Ursprüngliche Projektplanung und aktueller Stand
Das achtstöckige Projekt Iron Horse Labs wurde konzipiert, um von der Nähe zu wichtigen akademischen medizinischen Einrichtungen wie der Rockefeller University, dem Mount Sinai Medical Center und NYC Health + Hospitals zu profitieren. Für das Projekt wurde im Jahr 2022 ein Baukredit in Höhe von 79 Millionen $ von Ares Commercial Real Estate gesichert, und die Bauarbeiten begannen 2023. Der aktuelle Fortschritt des Bauvorhabens ist jedoch ungewiss.
Laut The Real Deal umfasst das Gelände derzeit noch ein fünfstöckiges Gebäude im Loft-Stil, eine zweistöckige Garage und eine Autowerkstatt. Die Transaktion an der Upper East Side folgt auf Taconics Verkauf der West End Labs in der 125 West End Avenue im Juli für 188 Millionen $. Diese Immobilie, Teil von Taconics 3,4 Hektar großem West End Campus, wurde von Bill Ackmans Pershing Square Foundation erworben.
Marktentwicklung im Life-Sciences-Sektor
Der Life-Sciences-Sektor muss weiterhin mit Leerständen nach der Pandemie umgehen. Das Leasingvolumen für den Life-Sciences-Sektor in New York City ist in den ersten drei Monaten des Jahres 2026 im Vergleich zum Vorquartal um 84 Prozent gesunken, wie Daten von CBRE zeigen. Wer die Vermittlung des Verkaufs in der 309 East 94th Street übernahm, ist derzeit unklar. Sprecher von Taconic und LCOR reagierten nicht unmittelbar auf Anfragen zur Stellungnahme.
