Larbig & Mortag Immobilien hat den Verkauf einer Liegenschaft in der Frongasse 34, Bonn-Endenich, erfolgreich abgeschlossen. Die Transaktion betrifft ein Wohn- und Geschäftshaus, welches von der Sparkasse KölnBonn als Verkäuferin veräußert wurde. Erwerber der Immobilie ist Wito Klag, ein Bonner Unternehmer, der das Fitnessstudio MY PULSE betreibt.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 1.300 m² und beinhaltet zwölf Wohneinheiten sowie eine Büroeinheit. Ein wesentlicher Bestandteil der Immobilie sind die ehemaligen Flächen einer Sparkassenfiliale im Erdgeschoss. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Bonner Stadtteil Endenich aus und ist als gemischt genutztes Gebäude konzipiert.
Strategische Expansion des Erwerbers
Der Erwerb der Immobilie dient Wito Klag nicht ausschließlich als reines Investment, sondern primär der Expansion seines bestehenden Fitnesskonzeptes MY PULSE. Die derzeit leerstehende Gewerbefläche der ehemaligen Sparkassenfiliale, die rund 400 m² umfasst, ist für eine zukünftige Eigennutzung vorgesehen. Diese Fläche soll als weiterer Standort des Fitnesskonzeptes MY PULSE entwickelt werden.
Die bestehenden Mietverträge im Objekt sollen nach dem Eigentümerwechsel fortgeführt werden. Wito Klag äußerte, die Frongasse habe ideal zu ihren Anforderungen gepasst, da sie Fitness und Physiotherapie als integrierte Konzepte betrachten. Er hob die Bedeutung eines einfachen Zugangs zu Training hervor, bei dem Mitglieder und Trainer sich persönlich kennen. Die Lage in Endenich sei zudem vorteilhaft, da der Standort bereits bekannt sei. Er berichtete von Interessenten aus Bonn, die Gründungsmitglied werden möchten.
Begleitung durch Larbig & Mortag Immobilien
Larbig & Mortag Immobilien, ein Partner von NAI Partners Germany, war exklusiv mit der Vermarktung der Liegenschaft beauftragt. Die Spezialisten aus Bonn begleiteten die Transaktion während des gesamten Verkaufsprozesses. Über den finalen Kaufpreis wurde zwischen den beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart.
