La Française Real Estate Managers (REM), eine Tochtergesellschaft der La Française-Gruppe, hat die Refinanzierung des Bürogebäudes DSQUARE im gemischt genutzten Komplex „Cloche d’Or“ in Luxemburg erfolgreich zum Abschluss gebracht. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von 30.000 m² und ist als hochwertiges Klasse-A-Bürogebäude positioniert. Es befindet sich in einem der prominentesten gemischt genutzten Areale der Stadt.
Das im Jahr 2019 fertiggestellte sechzehnstöckige Gebäude ist vollständig an Deloitte Luxembourg vermietet. Der bestehende Mietvertrag ist als langfristig angelegt zu betrachten und weist eine Restlaufzeit von 7,5 Jahren auf. La Française REM handelte bei dieser Transaktion im Auftrag von zwei institutionellen Investoren, für die das Unternehmen die Vermögensverwaltung verantwortet. Die erfolgreiche Strukturierung der Refinanzierung sichert die Fortführung der Anlagestrategie für diese Mandanten.
Verlängerung der Kreditlaufzeit ohne zusätzliches Kapital
Ein wesentliches Ergebnis der Verhandlungen ist die erfolgreich erreichte Verlängerung der Kreditlaufzeit um drei Jahre. Diese bedeutende Kondition wurde ohne die Notwendigkeit einer zusätzlichen Kapitalbeteiligung seitens der involvierten Investoren erzielt. Die Finanzierungspartnerin dieser Refinanzierung war die Helaba Landesbank Hessen-Thüringen, welche die Transaktion strukturiert und bereitgestellt hat.
David Rendall, stellvertretender Geschäftsführer von La Française REM, kommentierte die erfolgreiche Durchführung der Refinanzierung. Er führte aus, dass die erzielten Refinanzierungsbedingungen die langfristige Qualität des Objekts DSQUARE sowie die soliden Fundamentaldaten des Mieters widerspiegelten. Zudem sei darin die effektive Umsetzung der Vermögensverwaltungsstrategie sichtbar, und es zeige das Vertrauen des Finanzierungsmarktes in das Objekt und seine zugrunde liegenden Werte.
Strategische Relevanz im Luxemburger Markt
Die erfolgreiche Durchführung dieser Refinanzierung unterstreicht die Wertbeständigkeit etablierter Immobilienprojekte in einem europäischen Kernmarkt wie Luxemburg. Sie demonstriert außerdem die Fähigkeit, selbst unter den aktuellen dynamischen Marktbedingungen vorteilhafte Finanzierungskonditionen für hochwertige Objekte mit soliden Mieterstrukturen und langen Vertragslaufzeiten zu sichern.
Der Komplex „Cloche d’Or“ in Luxemburg, in dem sich DSQUARE befindet, gilt als strategisch wichtiger Standort für namhafte Unternehmen und Institutionen. Die Präsenz eines langfristigen Mieters wie Deloitte Luxembourg in einem Klasse-A-Gebäude untermauert die Attraktivität des Gebäudes DSQUARE als stabile und wertbeständige Investition. Die geringe Leerstandsquote und die hohe Nachfrage nach Premium-Büroflächen in dieser Lage tragen zur Robustheit des Investments bei.
