Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb Nordrhein-Westfalen (BLB NRW) forciert die Wiederverwendung von Baumaterialien in seinem Immobilienbestand. Als Eigentümer und Vermieter von rund 4.000 Gebäuden mit einer Nettogrundfläche von etwa 10,4 Millionen Quadratmetern zählt die Landeseinrichtung zu den größten Bestandshaltern in Europa. Um zirkuläre Methoden dauerhaft in den Regelbetrieb zu überführen, wurde mit dem Spezialisten Concular ein langfristiger Rahmenvertrag mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2030 unterzeichnet.
Die Vereinbarung knüpft an bisherige gemeinsame Projekte an, darunter die Bestandserfassung am traditionsreichen Behrensbau in Düsseldorf. Nach der Partnerschaft von Concular mit dem Projekt Berlin TXL Anfang 2026 markiert der aktuelle Vertragsschluss einen strategischen Kurswechsel in der institutionellen Immobilienwirtschaft: Zirkuläre Bauweisen lösen sich zunehmend aus dem Status isolierter Pilotvorhaben und werden auf Portfolioebene standardisiert.
Systematische Erfassung und regionale Infrastruktur
Im Zentrum der Kooperation steht die baubegleitende Beratung, Fachplanung und logistische Umsetzung bei anstehenden Sanierungs-, Umbau- sowie Rückbaumaßnahmen des Landesbetriebs. Concular begleitet die Maßnahmen dabei entlang definierter Prozesse, um Baustoffe vor dem Abriss zu sichern und wieder nutzbar zu machen.
- —Pre-Deconstruction Audits: Anstehende Vorhaben werden gemäß DIN SPEC 91484 auf ihr Potenzial zur zerstörungsfreien Demontage und Wiederverwendung geprüft.
- —Digitale BLB-Bauteilbörse: Über eine eigene Plattform werden verfügbare Ressourcen intern nach dem Prinzip der Verfügbarkeit für Neubauten und Sanierungen verplant oder extern vermarktet.
- —Regionale Urban Mining Hubs: Eigens in Nordrhein-Westfalen eingerichtete Zentren dienen der Zwischenlagerung, Instandsetzung und rechtssicheren Re-Zertifizierung ausgebauter Bauteile.
- —Ökobilanzierung: Digitale Gebäuderessourcenpässe und Lebenszyklusanalysen erfassen gebundene graue Emissionen und dokumentieren Stoffkreisläufe lückenlos.
Vertragliche Grundlagen für die Baustoffverwertung
Zur wirtschaftlichen Verwertung der Materialien wurden klare vertragliche Regelungen getroffen. Diese umfassen den direkten Ankauf von Bauteilen zum Restwert durch Concular ebenso wie strukturierte Modelle zur Veräußerung an Dritte inklusive Erlösteilung. Verbleiben Baustoffe im landeseigenen Bestand, regeln Werkverträge den fachgerechten Rückbau, die Wiederaufbereitung sowie die Transportlogistik.
Die langfristige Festlegung bis 2030 bietet beiden Partnern Planungssicherheit und bildet das Fundament für gezielte Investitionen in Logistik und Fachpersonal vor Ort. Das Vorhaben verdeutlicht, wie großflächige Portfolios den Ressourcenverbrauch systematisch senken können — ein Vorgehen, das Signalwirkung für kommunale sowie privatwirtschaftliche Großbestandshalter entfaltet.
