Der Baukomplettanbieter Köster hat in Zusammenarbeit mit Polycare das zirkuläre Wandsystem SEMBLA® einer umfassenden Prüfung unterzogen. Diese Erprobung fand erstmalig auf einer aktiven Baustelle statt, konkret im Rahmen der Entwicklung des Xperience Quartiers in der Nähe von München. Das Ziel dieser Maßnahme war es, die Praktikabilität und Leistungsfähigkeit des Systems unter authentischen Arbeitsbedingungen zu bewerten.
Das Wandsystem SEMBLA® zeichnet sich durch seine zirkuläre Materialverwendung aus. Es basiert auf einem modularen Prinzip, das eine trockene Bauweise ermöglicht. Die einzelnen Elemente werden ineinandergesteckt und verriegelt, wodurch auf Mörtel oder Klebstoffe verzichtet werden kann. Dies vereinfacht nicht nur die Errichtung, sondern auch den späteren Rückbau, da die Komponenten sortenrein getrennt und erneut eingesetzt werden können. Solche Ansätze sind für FREITAG® Immobilien im Kontext nachhaltiger Projektentwicklungen von zunehmender Relevanz.
Anwendung und erste Erkenntnisse
Die Implementierung auf der Baustelle diente dazu, valide Daten zur Montagegeschwindigkeit, Handhabung sowie zur benötigten Fachkenntnis der Bauarbeiter zu gewinnen. Ein wesentlicher Aspekt der Untersuchung war, ob das System mit den üblichen Bauabläufen kompatibel ist und welche Anpassungen gegebenenfalls erforderlich sind, um die Effizienz weiter zu steigern. Die gewonnenen Erkenntnisse sind entscheidend für die Weiterentwicklung und eine mögliche breitere Markteinführung zirkulärer Bausysteme in der Immobilienbranche.
Für die Immobilienwirtschaft bedeutet die erfolgreiche Integration solcher innovativen Bautechnologien eine signifikante Chance zur Reduktion des ökologischen Fußabdrucks von Gebäuden. Insbesondere die Wiederverwendbarkeit von Bauteilen und die Vermeidung von Bauschutt tragen maßgeblich zu einer Kreislaufwirtschaft bei, was den Wert einer Immobilie langfristig steigern kann. FREITAG® Immobilien beobachtet diese Entwicklungen mit großem Interesse, um Mandanten bei Investitionen in zukunftsfähige Projekte beraten zu können.
Bedeutung für die Branche
Die praktische Erprobung durch einen erfahrenen Baukomplettanbieter wie Köster liefert belastbare Argumente für die Skalierbarkeit und Wirtschaftlichkeit zirkulärer Bauweisen. Projekte, die auf solche Systeme setzen, können nicht nur ökologische Vorteile vorweisen, sondern auch Effizienzen in der Bauphase sowie bei zukünftigen Umnutzungen oder Demontagen realisieren. Die Bewertung von neuen Technologien unter Realbedingungen ist ein wichtiger Schritt zur Überführung von Konzepten in die Baupraxis. Diese Innovationen stärken die Wettbewerbsfähigkeit von Entwicklern und Investoren, die sich für eine nachhaltige Ausrichtung entscheiden.
