Midtown Capital Partners hat eine Akquisitionsfinanzierung in Höhe von $62,92 Millionen erhalten, um den Erwerb von 13 innerstädtischen, kleinteiligen Industrieobjekten in Doral, Florida, zu finanzieren. Knighthead Funding stellte das Darlehen für Midtowns $86 Millionen umfassende Off-Market-Akquisition des 290.000 Quadratfuß großen Portfolios, welches sich über 13,33 Acres erstreckt, bereit.
Midtown erwarb die Immobilien von Wes Realty im August. Die Transaktion stellte laut einem früheren Bericht von The Real Deal einen nahezu rekordverdächtigen Verkaufspreis für Industrieimmobilien in Miami-Dade County dar und zählt zu den größten Industrieimmobilienverkäufen in der Region.
Strategische Asset-Sammlung
Die 13 Objekte wurden in den letzten 30 Jahren entwickelt und zusammengeführt. Knighthead, die das Geschäft mit einem Team um Jonathan Daniel, Alexandra Wiggins und Joseph Marraccini angebahnt hat, bezeichnete diese Transaktion als beispielhaft für ihre Finanzierungsstrategie. Alexandra Wiggins, Vice President bei Knighthead Funding, erklärte, dass sie bei Finanzierungen eine attraktive Sammlung von Vermögenswerten mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial in einer ausgezeichneten innerstädtischen Lage suchen.
Die Immobilien befinden sich westlich von Miami, weniger als eine Meile vom Miami International Airport entfernt. Sie profitieren von der starken Nachfrage nach kleinteiligen Industrieimmobilien in Südflorida, wo die Leerstandsquoten laut Knighthead unter 3 Prozent liegen. Arrow Real Estate Advisors arrangierte die Finanzierung mit einem Team bestehend aus Morris Betesh, Morris Dabbah und Zach Strauss.
Wachsende Institutionalisierung
Morris Betesh, Gründer und Managing Partner bei Arrow, äußerte, dass innerstädtische Portfolios dieser Art selten sind. Er beobachtet, dass der Sektor der kleinteiligen Industrieimmobilien in den letzten Jahren erheblich an Reife gewonnen hat. Diese Akquisition, zusammen mit der positiven Reaktion der Kapitalmärkte auf die Transaktion, sei ein weiterer Hinweis darauf, wie zunehmend institutionell diese Anlageklasse geworden ist.
Midtown Capital Partners war für eine Stellungnahme nicht unmittelbar erreichbar.
