Ein Joint Venture aus Avery Hall Investments, der Bridge Investment Group und Declaration Partners hat eine Finanzierung in Höhe von 95 Millionen US-Dollar für ein neu errichtetes Mehrfamilienhaus im Brooklyner Viertel Gowanus gesichert. Das zehnjährige Festzinsdarlehen wurde von der Investmentgesellschaft KKR vergeben.
Bei der besicherten Immobilie handelt es sich um ein 17-stöckiges Wohngebäude an der Adresse 544 Carroll Street unweit der Grenze zu Park Slope, das Ende des vergangenen Jahres fertiggestellt wurde. Nach Angaben des Beratungsunternehmens JLL, das die Transaktion auf Vermittlerseite begleitet hat, löst die neue Finanzierung bestehende Verbindlichkeiten in Höhe von rund 71,1 Millionen US-Dollar ab.
Struktur und Nutzungsprofil der Wohnanlage
Das Vorhaben befindet sich in einer staatlich ausgewiesenen Opportunity Zone und umfasst 133 Wohnungen. Von diesen Einheiten sind 98 frei am Markt bepreist, während 35 Einheiten als bezahlbarer Wohnraum konzipiert wurden. Im Erdgeschoss verfügt das Gebäude über 6.284 Quadratfuß an Einzelhandelsflächen sowie über verschiedene Einrichtungen für die Bewohner.
- —Dachterrasse mit Blick über das Quartier
- —Eigener Coworking-Bereich für Bewohner
- —Fitnesscenter sowie ein separater Spielbereich für Kinder
Finanzierungsumfeld und institutionelles Interesse
Avi Fisher, Gründungspartner von Avery Hall Investments, erklärte, das Projekt spiegele das langfristige Engagement des Unternehmens in Brooklyn und das Vertrauen in die weitere Entwicklung des Viertels wider. Gemeinsam mit den Partnern habe man ein Wohngebäude realisiert, das sich durch seine Bauqualität in diesem dynamischen Marktumfeld hervorhebe.
Das Debt-Advisory-Team von JLL bestand aus Christopher Peck, Peter Rotchford, Michael Shmuely und Nicco Lupo. Peck, Senior Managing Director bei JLL, betonte, dass der starke Vermietungsfortschritt und die institutionelle Qualität der Eigentümergemeinschaft ausschlaggebend für die wettbewerbsfähigen Konditionen gewesen seien. Die Transaktion unterstreiche zudem die anhaltende Bereitschaft von Kreditgebern, gut gelegene und neu entwickelte Mehrfamilienhäuser in New York City zu finanzieren.
