Der Betreiber Ukrainian New Generation Kids Daycare hat einen Mietvertrag über 21.000 Quadratfuß Gewerbefläche am 1940 Shore Parkway im Stadtteil Gravesend in Brooklyn gezeichnet. Eigentümer der Liegenschaft ist Yakov Ostrovsky. Das Maklerunternehmen Ripco Real Estate betreute die Transaktion und vertrat dabei sowohl die Eigentümer- als auch die Mieterseite.
Die Einrichtung soll das gesamte vierstöckige Gewerbegebäude belegen und Platz für bis zu 300 Kinder bieten. Die Eröffnung des Zentrums, dessen endgültiger Name noch bekannt gegeben wird, ist für das zweite Quartal 2027 vorgesehen.
Vertragsabschluss nach vorherigem Leerstand
Die aufgerufene Miete für das Objekt belief sich auf 40 $ pro Quadratfuß. Zur exakten Vertragslaufzeit machten die beteiligten Parteien keine Angaben. Vor dem jetzigen Abschluss stand die Immobilie über ein Jahr lang leer. Dem Team von Ripco gelang es, den Mietvertrag binnen sechs Monaten nach Übernahme des Vermarktungsmandats zu finalisieren.
Wie Richard Zagranichny von Ripco erklärte, stellten die Größenordnung der Fläche und die spezialisierten Anforderungen an den Betrieb einer Kindertagesstätte besondere Aufgaben an die Strukturierung des Geschäfts. Die lokale Verankerung des Mieters und dessen Bestreben, in dieses Segment einzusteigen, hätten das Gebäude zu einer überzeugenden Wahl gemacht. Sein Kollege Richard Senior ergänzte, dass die Begleitung eines neuen Betreibers bei einer Anmietung dieser Dimension eine enge partnerschaftliche Abstimmung zwischen Mieter und Vermieter erforderte.
Demografischer Hintergrund und Lage
Gravesend und das angrenzende Brighton Beach zählen zu den New Yorker Stadtteilen mit einem besonders hohen Anteil an zugewanderten Bewohnern, darunter viele Familien mit ukrainischen oder russischen Wurzeln. Das Gebäude am 1940 Shore Parkway liegt zwischen der 26th Avenue und der Bay 44th Street nördlich von Coney Island, nahe der Ausfahrt Bay Parkway des Belt Parkway. Zur Ausstattung des Objekts gehört unter anderem eine Dachterrasse.
- —Objekt: 1940 Shore Parkway, Gravesend, Brooklyn
- —Fläche: 21.000 Quadratfuß im gesamten vierstöckigen Gebäude
- —Mietzins: Angebotspreis lag bei 40 $ pro Quadratfuß
- —Geplante Nutzung: Kindertagesstätte für 300 Kinder ab Q2 2027
