Das in New York ansässige Startup Rogo Technologies, das sich auf künstliche Intelligenz spezialisiert hat, hat seine Hauptgeschäftsstelle in Midtown South, im Gebäude 360 Park Avenue South von BXP, verdoppelt. Rogo, 2022 mit dem Ziel gegründet, Software für die Finanzdienstleistungsbranche zu entwickeln, hat weitere 23.000 Quadratfuß angemietet und belegt damit eine zweite vollständige Etage in dem 20-stöckigen Turm, wie Commercial Observer erfahren hat.
Die Verlängerung des Mietvertrags und die Expansion führen die Gesamtfläche von Rogo auf 46.000 Quadratfuß. Dies soll die Schaffung von 422 neuen Vollzeitstellen ermöglichen, wie Empire State Development im Juni bekannt gab. Joe D’Apice von CBRE verhandelte den Deal im Namen von Rogo, während BXP von seinen Kollegen Peter Turchin, Gregg Rothkin, Hayden Pascal, Arkady Smolyansky, Ross Zimbalist und Trevor Larkin vertreten wurde.
Die Laufzeit des Mietvertrags und die Höhe der Miete für die Transaktion wurden nicht öffentlich gemacht. Im Januar betrugen die Angebotsmieten in dem Gebäude 100 $ pro Quadratfuß, wie Commercial Observer damals berichtete.
Weiteres Wachstum und vollständige Belegung
Ein weiterer Mieter in der 360 Park Avenue South hat in den letzten Monaten eine ähnliche Erweiterung um 23.000 Quadratfuß vorgenommen, so der Vermieter. Obwohl BXP die Identität dieses Mieters nicht preisgab, beschrieb ein Bürobericht von CBRE im September einen identischen Deal der Webentwicklungsplattform Vercel. Die anscheinende Verlängerung und Erweiterung von Vercel auf 46.076 Quadratfuß in der 360 Park Avenue South erfolgte kurz nach dem ursprünglichen Mietvertrag über 23.000 Quadratfuß im neunten Stock des Gebäudes, der im März gemeldet wurde. Ein Sprecher von Vercel reagierte nicht auf eine Anfrage zur Stellungnahme.
Die beiden Transaktionen führen das 470.000 Quadratfuß große Gebäude zwischen der East 25th und East 26th Street zur vollständigen Belegung, so BXP. Der Vermieter erwarb den Turm im Jahr 2021 für 300 Millionen $. Weitere Mieter sind das Handelsunternehmen Optiver, die Luxury Group von Marriott International sowie die Investmentfirmen Hunter Point Capital und Trexquant.
Künstliche Intelligenz als Wachstumstreiber
BXP führt den Aufschwung der Vermietungsaktivitäten in seinem Portfolio in diesem Jahr auf KI-gesteuerte Leasingverträge zurück. Der Real Estate Investment Trust schloss im zweiten Quartal 2026 insgesamt 73 Mietverträge ab und meldete weitere 850.000 Quadratfuß an Deals in seiner Pipeline.
