Unternehmen aus dem Bereich der künstlichen Intelligenz setzen ihre Expansion in den erstklassigen Büroflächen von Midtown fort. Synthesia, eine KI-Videoplattform, die eine auf Unternehmen zugeschnittene Kommunikationslösung anbietet und von „Shark Tank“-Unternehmer Mark Cuban unterstützt wird, hat einen Mietvertrag über 50.000 Quadratfuß im Objekt 675 Avenue of the Americas von GFP Real Estate unterzeichnet. Dies geht aus Angaben des Mieterberaters Lee & Associates hervor und betrifft den neuen US-Hauptsitz des Unternehmens.
Der Umzug des Unternehmens wird vom bisherigen Standort 245 Fifth Avenue in NoMad, einem Gebäude der Moinian Group, in den Flatiron District erfolgen. Im August 2025 hatte Synthesia dort einen Mietvertrag über 13.600 Quadratfuß abgeschlossen. Der genaue Zeitpunkt des Umzugs ist noch nicht bekannt, jedoch wird die Verlagerung die Bürofläche von Synthesia in New York City nahezu vervierfachen und dem Unternehmen die Möglichkeit geben, seine Mitarbeiterzahl zu erweitern, so Lee & Associates.
Bürogestaltung und Marktdaten
GFP Real Estate erklärte in einer Stellungnahme, dass die neuen Büros von Synthesia darauf ausgelegt sein werden, sowohl das Mitarbeiter- als auch das Kundenerlebnis zu verbessern. Geplant sind Bereiche für Besprechungen und Zusammenarbeit, flexible Veranstaltungsflächen sowie ein Studio, in dem Kunden maßgeschneiderte Avatare erstellen, Proof-of-Concept-Arbeiten durchführen und gemeinsam an Videoprogrammen arbeiten können.
Die Laufzeit des Mietvertrags und die Höhe der geforderten Miete wurden nicht offengelegt. Den Recherchen von Colliers zufolge betrug die durchschnittliche Angebotsmiete für Büroflächen in Midtown South im dritten Quartal 2026 79,57 $ pro Quadratfuß.
Dennis Someck und Justin Myers von Lee & Associates berieten Synthesia bei dieser Transaktion. Jeffrey Gural und Alphie Toro von GFP Real Estate sowie Anthony Sciacca und Scott Gutnick von Newmark vertraten die Vermieterseite. Anfragen von Commercial Observer an die Makler blieben zunächst unbeantwortet.
Das Objekt 675 Avenue of the Americas
Das 675 Avenue of the Americas ist ein 1901 erbautes sechsstöckiges Bürogebäude, das sich einen Block westlich des markanten Flatiron Building befindet. Zu den weiteren Mietern des Gebäudes zählen die Abrechnungsplattform Candid Health und die Plattform für gewerbliche Immobiliendaten Compstak. Im Einzelhandelsbereich finden sich der Handwerksladen Michaels sowie der Lebensmittelhändler Trader Joe’s, der seinen Mietvertrag über 29.700 Quadratfuß im April 2025 verlängert hatte.
