Orbital, eine Plattform für künstliche Intelligenz zur Unterstützung von Immobilienanwälten, verlegt ihr Büro in Manhattan um einige Blocks nach Norden. Das Unternehmen hat einen Mietvertrag über 11.185 Quadratfuß für die gesamte sechste Etage des Gebäudes 40 West 25th Street der Kaufman Organization unterzeichnet.
Dieser Umzug erfolgt von der 18 West 18th Street, die zuvor als temporäres Büro diente, wie vom Mieterbroker JLL bestätigt wurde. Über die genaue Miethöhe und die Laufzeit des Mietvertrags wurden keine sofortigen Angaben gemacht. Laut einem Bericht von CBRE betrug die durchschnittliche Angebotsmiete für Büros in Midtown South im zweiten Quartal 2026 85,73 $ pro Quadratfuß.
Strategische Expansion und Standortwahl
Valentin Stobetsky von JLL, der den Mieter gemeinsam mit Evan Margolin vertrat, äußerte sich in einer Stellungnahme: „Orbital suchte ein Büro, das die nächste Wachstumsphase des Unternehmens unterstützen und gleichzeitig dazu beitragen kann, die richtigen Talente anzuziehen und zu halten.“ Er fügte hinzu, dass man eng mit dem Team zusammengearbeitet habe, um einen Raum zu finden, der die betrieblichen Anforderungen erfüllt und die von den Mitarbeitern geschätzte Zugänglichkeit, Energie und Ausstattung bietet. Die gesamte Etage in der 40 West 25th Street biete diese ideale Kombination.
Die Vermieterseite wurde von Grant Greenspan und Michael Kaufman von Kaufman Investments vertreten, einer Abteilung der Kaufman Organization, die das Gebäude zusammen mit AXA Insurance besitzt. Orbital wurde 2018 gegründet und verfügt über zusätzliche Büros in Los Angeles und London. Laut JLL unterstützt das Unternehmen jährlich über 250.000 Immobilientransaktionen.
New York als zentraler Knotenpunkt
Will Pearce, CEO und Mitbegründer von Orbital, erklärte in einer Stellungnahme: „New York liegt im Herzen der amerikanischen Rechts- und Immobilienbranche, was es zu einem natürlichen Hauptsitz für Orbital macht, während wir weiterhin Technologie entwickeln, die speziell für diese Anlageklasse konzipiert ist und die Abwicklung von Immobilientransaktionen neu gestaltet.“
Zu den weiteren Mietern in dem zwölfstöckigen Gebäude gehört der Vintage-Bekleidungseinzelhändler Hearts of Gold, der im Jahr 2023 einen Mietvertrag über 6.671 Quadratfuß unterzeichnete. Kaufman und Axa erwarben das denkmalgeschützte Gebäude im Jahr 2020 für 48,5 Millionen US-Dollar.
Grant Greenspan, ein Principal bei Kaufman, kommentierte: „Orbital's Entscheidung, sich in der 40 West 25th Street niederzulassen, spiegelt die wachsende Nachfrage wider, die wir von KI- und technologiegetriebenen Unternehmen nach hochwertigen Flächen in etablierten, annehmlichkeitsreichen Vierteln beobachten.“
