Die KGAL Investment Management hat einen wichtigen Vermietungserfolg im Westfalen-Einkaufszentrum (WEZ) in Dortmund verzeichnet. Rund 2.300 Quadratmeter Einzelhandelsfläche wurden an den schwedischen Non-Food-Discounter Rusta vergeben. Diese Vermietung markiert einen entscheidenden Fortschritt in der Repositionierung der ehemaligen Möbelhausfläche, die insgesamt rund 5.000 Quadratmeter umfasst und in Kooperation mit der AREAL Consulting GmbH umgesetzt wird.
Die KGAL hat für das WEZ ein umfassendes Umnutzungskonzept entwickelt, um die Immobilie nachhaltig am Markt zu etablieren. Durch diese Maßnahmen, welche die Aufwertung des Centers und eine verbesserte Erschließung der Flächen einschließen, konnte das Mietniveau signifikant gesteigert werden. Der ursprüngliche Verkaufsraum, der sich über zwei Ebenen erstreckte, wurde neu strukturiert. Dies ermöglicht eine separate Erschließung und unabhängige Vermietung von Erd- und Obergeschossflächen.
Strukturwandel und neue Erschließung
Ein neu geschaffener Eingang bindet die Erdgeschossfläche direkt an die bereits bestehenden Einzelhandelsbereiche im südlichen Teil des Centers an. Die Flächen im Obergeschoss wurden mit einem eigenen Zugang versehen und erhalten separate Parkmöglichkeiten. Für die verbleibenden Mietflächen im WEZ bestehen bereits Interessenten, was die Attraktivität des neu konzipierten Standortes unterstreicht.
Ferdinand Geiger, Head of Technics & Specialists bei der KGAL, äußerte sich zur Bedeutung der Transaktion. Er betonte, dass die Neuvermietung an Rusta das Potenzial eines aktiven Asset Managements auch bei großflächigen Bestandsimmobilien verdeutliche. Geiger führte weiter aus, dass die Zusammenarbeit mit AREAL zu einer deutlichen Verbesserung der Qualität, Sichtbarkeit und Erreichbarkeit der Flächen geführt habe. Der Erfolg der Vermietung bestätige die Wirtschaftlichkeit des entwickelten Konzepts.
Rusta, ein 1986 gegründeter Non-Food-Discounter aus Schweden, bietet ein breites Sortiment für die Bereiche Wohnen, Haushalt und Freizeit an. Das Unternehmen betreibt über 250 Filialen in Schweden, Norwegen, Finnland und Deutschland und beschäftigt über 5.000 Mitarbeiter. Die Filiale im WEZ wird der elfte Standort von Rusta in Deutschland sein. Mikael Ekeroth, Country Manager Rusta Deutschland, erklärte, das WEZ biete mit seiner etablierten Lage und der neu geschaffenen Verkaufsfläche sehr gute Voraussetzungen für die weitere Expansion des Unternehmens in Deutschland.
