Die KAPPE Projektentwicklung GmbH hat mit der Vermarktung der vollvermieteten Serviced-Apartment-Immobilie „K 10“ in Braunschweig begonnen. Das Objekt befindet sich an der Kaiserstraße und wurde nach seiner Fertigstellung im März 2026 planmäßig an den Betreiber Limehome übergeben. Limehome, eine europaweit etablierte Marke, bewirtschaftet die Immobilie im Rahmen eines langfristigen Mietvertrags.
Die 74 Serviced Apartments des Neubaus werden gleichermaßen von Geschäfts- und Freizeitreisenden genutzt, wobei die durchschnittliche Aufenthaltsdauer etwa drei Nächte beträgt. Der Betrieb des Objekts wurde im Mai 2026 aufgenommen. Ergänzt wird die Immobilie durch zwei separat vermietete Wohnungen, was das Nutzungsspektrum erweitert.
Starke Auslastung und nachhaltiger Standard
Die Serviced-Apartment-Immobilie verzeichnete seit Betriebsbeginn eine hohe Auslastung. Im Eröffnungsmonat Mai lag diese bei 80 Prozent, stieg im Juni auf 90 Prozent und hält sich seit Juli durchgehend über diesem Niveau. Dieser Trend deutet auf eine robuste lokale Nachfrage hin und korrespondiert mit den durchschnittlichen Auslastungswerten des Limehome-Portfolios.
Der Neubau wurde gemäß dem Standard „Effizienzhaus 40“ errichtet und erfüllte dabei anerkannte Nachhaltigkeitskriterien. Die Immobilie ist mit einem BREEAM-Zertifikat in der Stufe „Excellent“ ausgezeichnet und erfüllt hohe Anforderungen der EU-Taxonomie sowie geltende ESG-Kriterien. KAPPE entwickelte das Gebäude für den langfristigen Betrieb und adressiert mit der nun vollvermieteten Immobilie institutionelle und internationale Investoren. Hendrik Kappe, Geschäftsführer der KAPPE Projektentwicklung GmbH, äußerte, dass es gelungen sei, eine moderne und nachhaltige Serviced-Apartment-Immobilie zu entwickeln, die bereits in den ersten Betriebsmonaten eine überdurchschnittliche Auslastung erreicht hat. Diese Entwicklung bestätige die Einschätzung, dass der Standort Braunschweig und das Betriebskonzept von Limehome hervorragend harmonieren und attraktive Rahmenbedingungen für Investoren schaffen.
Konzept und Standortvorteile
Das von Limehome betriebene Gebäude umfasst 74 moderne Ein- und Zwei-Zimmer-Suiten, deren Größen zwischen 21 und 39 Quadratmetern variieren. Das Angebot wird durch Gemeinschaftsbereiche, einschließlich einer Dachterrasse, ergänzt. Die voll ausgestatteten Apartments verfügen über Highspeed-Internet sowie – je nach Kategorie – über eine Loggia, Terrasse oder Dachterrasse. Die Immobilienverwaltung erfolgt über die Technologieplattform von Limehome, welche sämtliche Prozesse von der Buchung über den Check-in und Check-out bis zur Abrechnung digital abwickelt.
Die Serviced-Apartment-Immobilie „K 10“ ist in zentraler Innenstadtlage angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen sind ebenso fußläufig erreichbar wie bedeutende Sehenswürdigkeiten, darunter die Burg Dankwarderode, die „Alte Waage“ und die St.-Andreas-Kirche. Der Hauptbahnhof sowie wichtige überregionale Verkehrsanbindungen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Matthias Maas, Vice President Expansion DACH + BeNeLux, hob hervor, dass Braunschweig als Standort durch seine Wirtschaftskraft und die konstant hohe Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten überzeugt. Das Konzept schaffe ein modernes, flexibles Angebot für Geschäftsreisende und Familien, die längere Aufenthalte planen. Er äußerte die Überzeugung vom Potenzial des Standorts und die Erwartung, die Immobilie gemeinsam mit dem Partner langfristig erfolgreich zu entwickeln.
Braunschweig ist die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und ein etablierter Wirtschafts- und Forschungsstandort. Die lokale Wirtschaft umfasst Sektoren wie die Automobil- und Mobilitätswirtschaft, Luft- und Raumfahrt, Informations- und Kommunikationstechnik, Umwelttechnik, Logistik sowie die Gesundheitswirtschaft. Zudem beheimatet die Stadt zahlreiche Unternehmen und Forschungseinrichtungen.
