Die Chetrit Organization unter der Leitung von Juda Chetrit hat eine Finanzierung über 55 Millionen Dollar zur Rekapitalisierung des Bürogebäudes 1384 Broadway erfolgreich abgeschlossen. Wie mit den Vorgängen vertraute Personen berichten, fungierte die Maxim Capital Group als Kreditgeber für das Gewerbeobjekt an der Ecke Broadway und West 38th Street in Midtown Manhattan.
Die Liegenschaft umfasst eine Mietfläche von 204.034 Quadratfuß und verzeichnet aktuell eine Belegungsquote von 80 Prozent. Ein wesentlicher Teil des neu bereitgestellten Kapitals soll direkt in die Immobilie reinvestiert werden. Vorgesehen sind unter anderem die Neugestaltung des Eingangsbereichs, die Aufwertung der gebäudeeigenen Serviceeinrichtungen sowie gezielte Maßnahmen zur vollständigen Vermietung des Büroturms.
Bereinigung der vorangegangenen Verbriefung
Die Strukturierung und Verhandlung der Rekapitalisierung lag in den Händen des Beratungsunternehmens Iron Hound Management. Weder Vertreter von Iron Hound noch von Maxim Capital oder der Chetrit Organization wollten die Transaktion auf Anfrage kommentieren.
Der Einstieg des neuen Finanzierungspartners beendet eine Phase der Neuordnung für das Gebäude. Knapp ein Jahr zuvor war ein vorangegangenes Darlehen über 88 Millionen Dollar, das im Rahmen der CMBS-Transaktion CD 2017-CD3 verbrieft worden war, im Dezember 2025 an einen Sonderservicer übertragen worden.
Der Kreditnehmer blieb während dieser Phase mit seinen Zahlungsverpflichtungen stets auf dem aktuellen Stand, während parallel Verhandlungen über eine vorzeitige, vergünstigte Tilgung geführt wurden. Laut David Putro, Leiter der Immobilienanalyse bei Morningstar Credit Analytics, war eine Einigung vor Ende 2026 angestrebt worden. Diese Ablösung ist mit dem Abschluss der neuen Finanzierung nun vollzogen.
- —Standort: Büroimmobilie 1384 Broadway an der Kreuzung zur West 38th Street in Midtown Manhattan
- —Eckdaten: 204.034 Quadratfuß Gesamtfläche bei einem Vermietungsstand von 80 Prozent
- —Finanzierungsvolumen: Neues Darlehen über 55 Millionen Dollar von der Maxim Capital Group
- —Mittelverwendung: Renovierung der Lobby, Aufwertung der Ausstattung und Vollvermietung
