Ein Gewerbestandort am Herald Square, der sich im Besitz von Jeff Suttons Wharton Properties befindet, steht vor dem Abriss. Der in Florida ansässige Hotelentwickler Keyah Real Estate Group reichte letzte Woche bei der städtischen Baubehörde Pläne für den Abriss von zwei Einzelhandelsgebäuden in der 27–29 West 34th Street und 21-25 West 34th Street in Midtown Manhattan ein. Dieser Antrag, über den erstmals vom New York Business Journal berichtet wurde, ebnet den Weg für die langjährigen Pläne von Wharton, die niedrig gelegenen Gebäude durch ein 26-stöckiges Hotel zu ersetzen.
Die Abrissanträge folgen der Schließung des zweistöckigen Geschäfts des britischen Bekleidungseinzelhändlers Superdry in der 25 West 34th Street. Daneben befindet sich die 29 West 34th Street, ein dreistöckiges Einzelhandelsgebäude, in dem zuletzt ein geschlossener Souvenirladen untergebracht war. Letzteres Gebäude war vor etwas mehr als einem Jahr von der deutschen Helaba mit einer Zwangsvollstreckung bedroht, wie The Real Deal berichtete. Wharton erlangte die Kontrolle über die Immobilie zurück, nachdem die Klage im vergangenen Monat beigelegt worden war.
Projektumfang und Hintergrund
Die von Wharton im August eingereichten Baupläne beschreiben ein 205.000 Quadratfuß großes Hotel, das auf dem 15.000 Quadratfuß großen Grundstück der Einzelhandelsgebäude errichtet werden soll. Die Entwicklung, die vom Manhattanein Architekturbüro SRA Architecture + Engineering entworfen wurde, soll 340 Zimmer und eine Dachterrasse umfassen. Wharton erwarb die Immobilien und ein drittes angrenzendes Gebäude im Jahr 2006 zusammen mit SL Green Realty und kaufte später den Anteil des Partners, so TRD.
Die Neupositionierungspläne des Entwicklers für den Standort reichen bis ins Jahr 2021 zurück, als das Projekt ein 176.375 Quadratfuß großes Hotel- und Einzelhandelsgebäude in der 25 West 34th Street umfasste. Der Hotel- und Kurzzeitvermieter Sonder war der Hauptmieter der damaligen Entwicklung, wie Commercial Observer berichtete, doch dieses Unternehmen brach Ende 2025 unter Insolvenz zusammen. Es ist unklar, ob ein neuer Betreiber für Whartons erweiterte Hotelpläne gefunden wurde.
Marktbedingungen in Herald Square
Der geplante Abriss der 38.000 Quadratfuß Gewerbefläche in den Hausnummern 25 und 29 folgt auf einige schwierige Jahre für die Einzelhandelslandschaft am Herald Square. Der Korridor der 34th Street zwischen der Fifth und Seventh Avenue verzeichnete im zweiten Quartal dieses Jahres eine Verfügbarkeitsrate von 30,5 Prozent, basierend auf Daten von Cushman & Wakefield. Diese Zahl, obgleich eine Verbesserung gegenüber 2025, übertraf den stadtweiten Durchschnitt von 11,6 Prozent erheblich. Sprecher von Wharton und Keyah reagierten nicht auf Anfragen zur Stellungnahme.
