Der Projektentwickler Ixocon hat ein neu errichtetes Logistikzentrum im Moerser Gewerbegebiet Hülsdonk vollständig vermietet. Neuer alleiniger Nutzer der rund 10.000 Quadratmeter Mietfläche umfassenden Liegenschaft ist die TSIT GmbH, ein auf internationale Spedition und Zolllagerung spezialisierter Dienstleister. Der langfristige Mietvertrag kam durch Vermittlung der REALOGIS Immobilien Düsseldorf GmbH zustande.
Bei dem Areal handelt es sich um eine Revitalisierung: Zuvor befand sich an diesem Standort eine Industrieanlage zur Produktion von Feingussteilen. Im Zuge der Neuentwicklung realisierte Ixocon das Objekt nach dem BEG-55-Standard und erlangte ein Nachhaltigkeitszertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) in der Kategorie Gold.
Nachhaltiges Energiekonzept und anspruchsvolle Sicherheitsstandards
Die Immobilie zeichnet sich durch ein fossilfreies Energiekonzept aus. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, während auf dem Hallendach eine Photovoltaikanlage mit einer Spitzenleistung von rund 1.000 kWp installiert wurde. Diese baulichen Parameter minimieren die operativen CO2-Emissionen des Betriebs nachhaltig.
Neben den ökologischen Standards ist die Liegenschaft speziell für anspruchsvolle logistische Anforderungen ausgerüstet. Die Hallensohle verfügt über eine Abdichtung nach Wassergefährdungsklasse III (WGK-III) sowie über Systeme zur Löschwasserrückhaltung. Damit sind sowohl die Einlagerung wassergefährdender Stoffe als auch die Bevorratung von Lithium-Ionen-Batterien bau- und immissionsschutzrechtlich genehmigt.
Strategische Drehscheibe am westlichen Ruhrgebiet
Die Liegenschaft profitiert von einer direkten Verkehrsanbindung am westlichen Rand des Ruhrgebiets. Die Anschlussstelle Moers-Hülsdonk der Autobahn 57 liegt rund zwei Kilometer entfernt und kann ohne Ortsdurchfahrten angefahren werden. Die Autobahnkreuze Kamp-Lintfort (A57/A42) und Moers (A57/A40) sind in jeweils fünf Kilometern erreichbar. Zudem bietet die Nähe zum Duisburger Hafen, der lediglich rund 14 Kilometer entfernt liegt, multimodale Umschlagoptionen.
- —Flächenumfang: rund 10.000 m² Hallen- und Logistikfläche
- —Nachhaltigkeitsstandard: DGNB Gold und BEG-55-Effizienzklasse
- —Energieversorgung: Photovoltaikanlage mit ca. 1.000 kWp und Wärmepumpentechnik
- —Sicherheitsausstattung: WGK-III-Sohle und Freigabe für Lithium-Ionen-Batterien
Für die 2003 in Hamburg gegründete TSIT GmbH stellt der Neubau in Moers einen wichtigen Schritt zum Ausbau der europäischen Logistikpräsenz dar. Das Unternehmen konzentriert sich auf Transporte zwischen Asien und Europa sowie auf logistische Mehrwertdienste für sensible Güter, Gefahrstoffe und Batterietechnologien.
