Der von Blackstone unterstützte Informationstechnologie-Dienstleister Mphasis hat seine Büroflächen im Hochhaus 41 Madison Avenue in New York City mehr als verdoppelt. Durch den aktuellen Vertragsabschluss erweitert das Unternehmen seine Mietfläche um 14.151 Quadratfuß auf insgesamt 27.709 Quadratfuß. Die Transaktion umfasst zudem eine Verlängerung des bestehenden Mietverhältnisses mit dem Eigentümer Rudin um zehn Jahre.
Mphasis hat seinen Hauptsitz im indischen Bengaluru und mietet künftig die gesamte 36. Etage des Gebäudes an, während die bereits genutzte Fläche im 35. Stockwerk weitergeführt wird. Das 42 Stockwerke zählende Bürogebäude umfasst rund 560.000 Quadratfuß und befindet sich im Flatiron District nordöstlich des Madison Square Park zwischen der East 25th und East 26th Street.
Langfristiges Bekenntnis zu Midtown South
Angaben zur geforderten Miete wurden nicht veröffentlicht. Laut Daten des Immobiliendienstleisters Colliers lag der Durchschnitt für Büroflächen der Klasse A in Midtown South im dritten Quartal 2026 bei 98,01 $ pro Quadratfuß. Eigentümer Rudin wurde intern durch Robert Steinman und Craig Panzirer vertreten, während William Iacovelli und Patrick Moroney von CBRE die Verhandlungen für den Mieter führten.
CBRE-Makler Iacovelli erklärte, die Priorität von Mphasis habe darin bestanden, an der 41 Madison Avenue zu bleiben. Das Freiwerden des 36. Stockwerks direkt über den bestehenden Büroflächen habe die ideale Möglichkeit geboten, das weitere Unternehmenswachstum zu begleiten. Ein geduldiger, strukturierter Ansatz habe es dem Mieter ermöglicht, eine einheitliche und betrieblich effiziente Arbeitsumgebung über zwei Etagen hinweg aufzubauen.
Mphasis ist seit April 2021 an dieser Adresse ansässig. Das Unternehmen war damals im Zuge einer Untervermietung von Mission Capital Advisors mit 13.558 Quadratfuß aus der Immobilie 460 Park Avenue South übergesiedelt. Die geforderten Mieten bewegten sich zu jenem Zeitpunkt im mittleren Bereich von 70 $ pro Quadratfuß.
Anhaltende Vermietungsaktivität im Büroturm
Das Bürogebäude von Rudin verzeichnete zuletzt eine kontinuierliche Nachfrage durch namhafte Unternehmen aus dem Finanz- und Technologiesektor. Neben der Expansion von Mphasis wurden in dem Objekt mehrere weitere Abschlüsse getätigt:
- —Das digitale Finanzdienstleistungsunternehmen Zip sicherte sich einen Mietvertrag über eine komplette Etage.
- —Die Investmentbank BrightTower mietete ebenfalls ein vollständiges Stockwerk im Gebäude an.
- —Der Finanzdienstleister Polar Asset Management Partners vergrößerte seine Mietfläche um 13.357 Quadratfuß.
