Der US-amerikanische Immobilienkonzern Irvine Company hat eine umfangreiche Refinanzierung für ein Mehrfamilienhaus-Ensemble im Westen von Los Angeles vereinbart. Für das Objekt im Stadtteil Playa Vista stellte das Finanzinstitut Capital One ein Darlehen der staatlichen Förderbank Fannie Mae in Höhe von 157,2 Millionen Dollar bereit.
Die neue Finanzierung löst eine frühere Verbindlichkeit in Höhe von 136 Millionen Dollar ab, die seinerzeit von PGIM ausgereicht worden war. Damit erhöht sich das Kreditvolumen um rund 21 Millionen Dollar, wie aus Daten des Branchendienstes Yardi Matrix hervorgeht. Genaue Konditionen sowie die Laufzeit des neu abgeschlossenen Darlehens wurden von den beteiligten Parteien nicht öffentlich bekannt gegeben.
Moderne Wohnanlage im Technologie- und Innovationskorridor
Das refinanzierte Objekt trägt den Namen Villas at Playa Vista – Montecito und befindet sich an der Adresse 12855 Runway Road. Die 2016 eröffnete Anlage umfasst 309 Wohneinheiten im gehobenen Segment. Die Wohnungen verfügen über ein bis zwei Schlafzimmer und weisen eine durchschnittliche Fläche von 1.113 Quadratfuß auf.
Zum Ausstattungsumfang der Wohnanlage zählen ein Swimmingpool, ein Fitnesszentrum sowie dedizierte Coworking-Bereiche und Konferenzräume für die Mieter. Die Irvine Company hatte das Baugrundstück im Jahr 2015 vom Projektentwickler Brookfield erworben und die Liegenschaft in der Folge im Verbund mit zwei benachbarten Wohnkomplexen realisiert.
- —Villas at Playa Vista – Montecito mit 309 Wohneinheiten
- —Sausalito mit 703 Wohneinheiten
- —Malibu mit 491 Wohneinheiten
Wandlung des historischen Fluggeländes
Zusammen umfassen die drei von der Irvine Company errichteten Wohnanlagen 1.503 Einheiten. Sie bilden einen zentralen Baustein des rund 460 Acre großen Masterplan-Areals Playa Vista. Das Quartier entstand auf jenem Gelände, auf dem früher die Luft- und Raumfahrtbetriebe des Flugpioniers Howard Hughes angesiedelt waren.
Im Zuge der städtebaulichen Transformation hat sich das einstige Industrieareal zu einem dicht besiedelten Teilmarkt entwickelt. Heute beherbergt Playa Vista mehr als 6.000 Wohnungen, Büroflächen im Umfang von etwa 3 Millionen Quadratfuß sowie Einzelhandelsflächen von über 200.000 Quadratfuß, die sich vor allem an etablierte Technologie- und Medienunternehmen richten.
