IREMIS hat im Rahmen seiner Investmentstrategie das Novotel Freiburg am Konzerthaus von Deka Immobilien akquiriert. Die Immobilie wird nach einer umfassenden Sanierungsphase im Herbst 2027 unter der Marke Scandic neu eröffnet und durch einen neuen, langfristigen Mietvertrag abgesichert. Diese Transaktion unterstreicht die Ausrichtung des IREMIS Hotel Immobilienfonds I auf hochwertige Hotelobjekte in dynamischen Städten der Eurozone.
Das Hotelobjekt verfügt über 219 Zimmer, ein Restaurant und eine Bar, eigene Tagungseinrichtungen sowie einen Wellness- und Spa-Bereich. Es zeichnet sich durch seine prägnante Lage am Eingang der Fußgängerzone sowie der historischen Altstadt Freiburgs aus. Die unmittelbare Nähe zum Konzerthaus der Stadt trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei. Die strategische Positionierung entspricht den Anforderungen des Fonds.
Strategische Investition in Freiburg
Freiburg passt gemäß IREMIS-Angaben optimal zur Anlagestrategie des Fonds. Die Stadt vereint Merkmale wie ihre Stellung als Universitätsstandort, ein entwickeltes Innovationsökosystem mit Fokus auf Zukunftstechnologien, eine breit aufgestellte regionale Wirtschaft und eine starke Nachfrage im Freizeitbereich. Gleichzeitig sind die Möglichkeiten für neue Hotelentwicklungen in Freiburg begrenzt, was die Akquisition des Bestandsobjektes zusätzlich aufwertet.
Die bevorstehende Sanierung und Modernisierung der Immobilie zielt darauf ab, die Substanz zu erneuern und gleichzeitig die Nachhaltigkeitsaspekte zu verbessern. Die Wiedereröffnung unter der Marke Scandic soll das Hotel als führende Adresse in Freiburg etablieren. Scandic verfügt über ein etabliertes Netzwerk von circa 320 Hotels in Europa, von denen 12 Objekte in Deutschland bereits in Betrieb sind oder sich in der Entwicklung befinden.
Langfristige Neupositionierung
Peter Lenhardt, Leiter des Bereichs Hotel & Leisure bei IREMIS, führte aus, dass Freiburg aufgrund seiner Stellung als Universitätsstadt, der starken regionalen Wirtschaft und des attraktiven Freizeit- und Tourismusmarktes eine ganzjährig diversifizierte Nachfrage sichere. Er bezeichnete die Akquisition als wichtigen Schritt zum Aufbau eines fokussierten Portfolios hochwertiger Hotelobjekte. IREMIS sieht zusammen mit Scandic erhebliches Potenzial, das Hotel als führende Adresse in der Stadt zu etablieren.
Jens Mathiesen, Präsident und CEO der Scandic Hotels Group, hob hervor, dass diese Akquisition ein wichtiger Schritt auf dem Wachstumskurs in Deutschland darstelle und ein Beispiel für die Wertschöpfung durch Partnerschaften sei. Er betonte, dass Freiburg eine attraktive Stadt mit stabiler ganzjähriger Nachfrage sei und die Hotel-Lage gute Voraussetzungen biete, Scandic an einem neuen deutschen Standort für Geschäfts- und Urlaubsreisende zu etablieren. Nach dem „Barceló Dresden Newa“ ist dies die zweite Investition des IREMIS Hotel Immobilienfonds I.
