Die alternative Investmentgesellschaft 26 North verlegt ihre New Yorker Büros in den Midtown-Büroturm von LeFrak in der 40 West 57th Street, wie der Commercial Observer erfahren hat. Das Unternehmen hat einen Mietvertrag über 84.000 Quadratfuß (ca. 7.800 Quadratmeter) in dem 36-stöckigen Objekt unterzeichnet, wo es nach dem Umzug von der 600 Madison Avenue vier gesamte Etagen belegen wird, so der Vermietungsmakler CBRE.
Der Vertrag von 26 North hat eine Laufzeit von 13 Jahren. Die geforderte Miete wurde nicht bekannt gegeben; die durchschnittliche Angebotsmiete für Büroflächen in Midtown lag jedoch laut dem jüngsten monatlichen Büro-Snapshot von Colliers im August bei 84,68 $ pro Quadratfuß. 26 North, welches auf eine Anfrage des Commercial Observer nicht sofort reagierte, ist nicht der einzige neue Mieter, der in die 40 West 57th Street zieht.
Weitere Neuansiedlung und Objektmerkmale
Die Mack Real Estate Group, eine in New York City ansässige Immobilieninvestment-, Entwicklungs- und Finanzierungsgesellschaft, hat 20.750 Quadratfuß auf einem Teil der 17. Etage des Gebäudes angemietet. Diese Fläche wurde zuvor für A&E Real Estate ausgebaut, die in eine andere Etage des Objekts umziehen. Mack wird von ihrem derzeitigen Büro am 60 Columbus Circle verlagert. Die Mack Real Estate Group gab ebenfalls keine sofortige Stellungnahme ab. Die Angebotsmiete und die Mietdauer wurden nicht veröffentlicht. Wann beide Firmen in die 40 West 57th Street umziehen, ist derzeit unklar.
LeFrak wurde bei beiden Transaktionen von einem internen Team, bestehend aus Adam Silfen, Meredith Jackness und Stephanie Allan, sowie von Howard Fiddle, Evan Fiddle, Ben Joseph, Arkady Smolyansky und Sam Seiler von CBRE vertreten. Jared Horowitz und Howard Hersch von Newmark vertraten 26 North bei ihrem Abschluss, während Brian Waterman und David Waterman von Newmark die Mack Real Estate Group vertraten. Newmark lehnte eine Stellungnahme ab.
Howard Fiddle von CBRE äußerte sich dazu, dass die 40 West 57th Street in Kombination mit LeFraks stabilem Eigentum, einer strategischen Lage in einem der begehrtesten Geschäftsviertel der Stadt und fortlaufenden Kapitalverbesserungen weiterhin erstklassige Mieter anzieht, die ein herausragendes Büroerlebnis suchen.
Das Objekt: 40 West 57th Street
Die 40 West 57th Street, die über 750.000 Quadratfuß (ca. 69.700 Quadratmeter) Fläche umfasst, ist ein Class-A-Bürogebäude mit einer Reihe von Annehmlichkeiten. Dazu gehören eine Lounge, ein Café, Konferenzräume, eine Außenterrasse und ein Wellnesscenter. Ein Fitnessstudio wird voraussichtlich im Jahr 2027 fertiggestellt. Zu den Mietern des Gebäudes zählen der italienische Luxuseinzelhändler Loro Piana, die Private-Equity-Firmen Lee Equity Partners und MHR Fund Management, die Investmentgesellschaft Two Creeks Capital Management, die Medieninvestment- und Beratungsfirma Andalusian Sports Advisors sowie der Anbieter von alternativen Kreditkapitallösungen HPS Investment Partners.
