Invesco hat ein von Publix dominiertes Einkaufszentrum in Boca Raton, Florida, für 90,3 Millionen US-Dollar veräußert. Der Verkauf erfolgte nach einer fast 35-jährigen Haltedauer durch Invesco, wie aus den Immobilienunterlagen hervorgeht. Käufer des Objekts ist Urban Edge Properties.
Das betreffende Objekt, bekannt als Woodfield Plaza, umfasst eine Fläche von 142.893 Quadratfuß und befindet sich an der Adresse 3003 West Yamato Road, nahe der Kreuzung mit Jog Road und etwa eine Meile vom Woodfield Country Club entfernt.
Mieterstruktur und weitere Details der Transaktion
Neben dem 42.112 Quadratfuß großen Publix-Lebensmittelgeschäft gehören zu den Mietern Walgreens, Toojay’s, Dunkin’, Chase, Vinny’s Cafe und 16 Handles. Von der Transaktion ausgenommen sind eine Chevron-Tankstelle sowie zwei Einzelhandelsbankgebäude: eines mit 5.346 Quadratfuß, das an Citibank vermietet ist, und ein weiteres mit 3.398 Quadratfuß, das von Wells Fargo genutzt wird.
Das in Dallas ansässige Unternehmen Invesco hatte das 14,6 Hektar große Einzelhandelszentrum im Jahr 1993, ein Jahr nach seiner Fertigstellung, für 20,6 Millionen US-Dollar erworben. Für Urban Edge, ein in New York ansässiges Unternehmen, dessen Portfolio hauptsächlich auf den Nordosten der USA konzentriert ist, scheint dieser Kauf die erste Akquisition in Südflorida zu sein.
Steigende Nachfrage nach Lebensmittel-Ankerimmobilien
Die Nachfrage nach immobilien mit Lebensmittelgeschäften als Anker hat in den letzten Jahren erheblich zugenommen, insbesondere nach der Pandemie. Dies ist auf die stabilen Mieteinnahmen und die beständige Kundenbasis zurückzuführen. Ein Beispiel hierfür ist die Investition von Kimco Realty, das im Juli 109 Millionen US-Dollar für den Erwerb von zwei Zentren in Broward County aufwendete.
Publix selbst ist ebenfalls sehr aktiv auf dem Immobilienmarkt. Seit 2022 hat das Unternehmen Hunderte von Millionen US-Dollar investiert, um Objekte zu kaufen, in denen es als Ankermieter fungiert. Aktuell besitzt Publix mehr als 38 Prozent seiner Filialen. Erst in diesem Monat erwarb das in Lakeland ansässige Unternehmen eine 204.740 Quadratfuß große Plaza in Miami für 83,3 Millionen US-Dollar.
