Im höchsten Wohnturm des New Yorker Stadtbezirks Queens verzeichnet der Eigentümer und Projektentwickler BLDG Management neue Vermietungserfolge. Im 70 Stockwerke zählenden Gebäude The Orchard an der Adresse 42-06 Orchard Street im Stadtteil Long Island City wurden mehrere Einzelhandelsverträge mit einer Gesamtfläche von 7.468 Quadratfuß gezeichnet.
Zu den neuen Nutzern gehört die US-Finanztechnologie-Plattform Intuit, hinter der Softwarelösungen wie TurboTax, QuickBooks, Credit Karma und Mailchimp stehen. Das Unternehmen unterzeichnete im September einen Mietvertrag über 3.546 Quadratfuß Gewerbefläche. Die offizielle Eröffnung dieses Standorts ist für kommenden Dezember avisiert.
Verstärkung des Mieterbesatzes durch internationale Konzepte
Neben Intuit wurden weitere Verträge für die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss geschlossen. Die japanische Tee- und Getränkemarke Mollytea unterzeichnete im Oktober einen Kontrakt über 1.671 Quadratfuß und plant die Aufnahme des Geschäftsbetriebs für das zweite Quartal 2027. Bereits im Juli sicherte sich der koreanische Kosmetikhändler Tokimo eine Mietfläche von 2.251 Quadratfuß. Für Tokimo entsteht damit nach Standorten in Flushing und East Rutherford im US-Bundesstaat New Jersey die dritte Dependance in der Metropolregion.
Zu den exakten Mietpreisen sowie den vereinbarten Vertragslaufzeiten machten die beteiligten Parteien keine Angaben. Laut Marktübersichten des Immobilienportals Loopnet liegen die durchschnittlichen Mietforderungen für Einzelhandelsflächen in Long Island City in einer Spanne von 18 $ bis 100 $ pro Quadratfuß.
Hoher Vermietungsstand im Wohnsegment
Lloyd Goldman, Präsident von BLDG Management, erklärte, dass The Orchard bewusst als ein Ort entworfen worden sei, der Wohnraum, Freizeitangebote und Dienstleistungen verknüpfe, um den Menschen Arbeits- und Begegnungsmöglichkeiten direkt am Wohnort zu bieten. Da BLDG Management seit mehr als 60 Jahren in Long Island City verwurzelt sei, solle das Projekt auf diesem Erbe aufbauen und sowohl den Bewohnern als auch dem weiteren Umfeld zugutekommen.
Die exklusive Vermarktung und Vermietung der Liegenschaft liegt bei Corcoran Sunshine. Das Hochhaus umfasst insgesamt 824 Wohneinheiten und weist nach Angaben des Eigentümers gegenwärtig eine Vermietungsquote von 90 Prozent auf.
- —Rund 60.000 Quadratfuß großes Außendeck mit Swimmingpool, Hundepark, Grillbereichen und einer Laufbahn
- —Arbeitsbereiche sowie Freizeit- und Spielflächen im Innenbereich
- —Separater Raum für private Veranstaltungen und eine Rooftop-Lounge auf dem Dach
