Der bundesweit aktive Wohnentwickler Instone Real Estate hat den Vertrieb für das Neubauprojekt „Claire“ im Frankfurter Stadtteil Bockenheim aufgenommen. Auf dem Areal des Schönhof-Viertels entstehen insgesamt 105 Eigentumswohnungen, die in direkter Nachbarschaft zum Schönhof-Park realisiert werden. Der offizielle Baubeginn für das Vorhaben ist für den Sommer 2027 terminiert.
Das Wohnungsangebot verteilt sich auf vier Gebäude und umfasst Grundrisse mit zwei bis vier Zimmern bei Wohnflächen zwischen 49 und 141 Quadratmetern. Sämtliche Einheiten erhalten private Außenbereiche wie Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Gebäude werden im energetischen Standard Effizienzhaus 40 errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme in Verbindung mit Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Für das Projekt wird zudem das Nachhaltigkeitszertifikat QNG-Plus angestrebt.
Ökologische Ausstattung und Infrastruktur
Das gestalterische und ökologische Konzept umfasst neben extensiver Dachbegrünung auch begrünte Fassadenbereiche. Die Tiefgarage bietet 53 Stellplätze mit Vorbereitung für Elektromobilität, ergänzt durch Abstellanlagen für Fahrräder und Lastenräder. Das Angebot richtet sich an Selbstnutzer sowie an private Kapitalanleger, die für vermietete Wohnungen neben zinsvergünstigten KfW-Förderungen auch steuerliche Sonderabschreibungen für den klimafreundlichen Neubau in Anspruch nehmen können.
- —105 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern in vier Gebäuden
- —Wohnungsgrößen von 49 bis 141 Quadratmetern mit privaten Freisitzen
- —Energieeffizienzhaus-Standard 40 mit QNG-Plus-Zertifizierung und Fernwärme
- —Tiefgarage mit 53 für Elektromobilität ausgelegten Stellplätzen
Entwicklung des Schönhof-Viertels in Bockenheim
Sascha Querbach, Niederlassungsleiter Rhein-Main bei Instone Real Estate Development, hob hervor, dass das Vorhaben das Wohnungsangebot zu einem Zeitpunkt erweitere, an dem die Qualitäten des Quartiers deutlich spürbar seien. Die Verbindung von Wohnen, Grünanlagen, Schulen, Kitas und Nahversorgung zeige die städtische Vielfalt Frankfurts. Das Schönhof-Viertel stehe exemplarisch für die gelungene Umwandlung ehemaliger Gewerbeflächen im Zusammenspiel mit historisch gewachsenen Stadtstrukturen.
Auf dem Konversionsareal in Bockenheim entstehen auf 15 Baufeldern insgesamt etwa 2.000 Wohnungen. Neben Bildungseinrichtungen und Nahversorgern bildet der Schönhof-Park den zentralen Freiraum des neuen Stadtteils. Instone Real Estate hatte im Quartier bereits zuvor das Projekt „Florentinus“ mit 132 Wohneinheiten fertiggestellt und an die Nutzer übergeben.
