Die New Yorker Entwicklungsgesellschaft Infinity Collective hat die Planungen für ihr gemischt genutztes Großprojekt in Miami Beach überarbeitet. Das Vorhaben entsteht auf dem geschichtsträchtigen Areal des einstigen Epicure Gourmet Market zwischen 1656 und 1680 Alton Road, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Lincoln Road. Das Unternehmen hatte das Grundstück im vergangenen Jahr im Zuge eines Verfahrens zur Abwendung einer Zwangsversteigerung von Michael Shvo übernommen.
Der aktuelle Entwurf für das 14-stöckige Gebäude mit einer Bruttogrundfläche von 302.135 Quadratfuß sieht eine Reduzierung des Wohnanteils vor. Die Zahl der geplanten Mieteinheiten verringert sich um 38 auf nunmehr 142 Wohnungen. Zugleich stärkt der Entwickler die gewerblichen Komponenten des Ensembles: Die Bürofläche der Klasse A wächst um rund 8.000 Quadratfuß auf 51.200 Quadratfuß, während die Einzelhandelsflächen auf den ersten beiden Stockwerken um gut 2.000 Quadratfuß auf insgesamt 45.313 Quadratfuß zulegen.
Neuausrichtung nach Übernahme aus der Zwangsvollstreckung
Ergänzend zu dem Hauptgebäude soll auf der gegenüberliegenden Blockseite an der Adresse 1677 West Avenue ein fünfgeschossiges Parkhaus mit etwa 365 Stellplätzen entstehen. Für die architektonische Gestaltung zeichnet das Büro PBDW Architects verantwortlich. Das Miami Beach Planning Board, das die ursprünglichen Pläne bereits im April genehmigt hatte, soll den modifizierten Bauantrag am 8. Dezember beraten.
Grundbuchunterlagen belegen, dass Infinity Collective das 1,4 Acre große Areal im Vorjahr für 28,3 Millionen Dollar erwarb. Die Transaktion erfolgte per Abtretungserklärung an Erfüllungs statt (Deed in lieu of foreclosure). Der Eigentümerwechsel fiel in eine Phase, in der Shvo juristische Auseinandersetzungen mit seinem Gesellschafter, einem bayerischen Versorgungswerk, über mehrere Vorhaben führte, darunter die Neuentwicklung des nahe gelegenen Strandhotels The Raleigh. An der Parzelle an der Alton Road hielt der deutsche Pensionsfonds allerdings keine Beteiligung.
Vorgeschichte des brachliegenden Standorts
Der frühere Luxusmakler Michael Shvo hatte an diesem Standort ursprünglich ein sechsstöckiges Bürogebäude nach Entwürfen des renommierten Architekten Norman Foster avisiert. Shvo ließ die Bestandsbauten, in denen der im Jahr 2017 geschlossene Feinkostmarkt Epicure residiert hatte, zwar vollständig abreißen — die eigentlichen Bauarbeiten wurden jedoch nie aufgenommen. Bis heute liegt das zentral situierte Areal brach.
